[David Blumberg]: Theo Chương 20 của Luật năm 2021. Các phiên điều trần của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ được tổ chức từ xa. Công chúng sẽ không được phép tham gia trực tiếp và công chúng sẽ chỉ có thể tham gia từ xa vào bất kỳ phiên điều trần công khai nào trong cuộc họp này. Xin nhắc lại, bạn có thể xem tài liệu dự án trước mắt chúng ta tối nay và hơn thế nữa trên trang web của thành phố. Tôi biết Amanda sẽ liên kết nó với bạn, nhưng đó là tại medfordma.org, ủy ban dấu gạch chéo ngược, ủy ban phát triển cộng đồng hoặc chỉ cần truy cập trang web của thành phố, nhấp vào các bảng và ủy ban, rồi nhấp vào ủy ban phát triển cộng đồng. Hãy bắt đầu cuộc họp tối nay bằng cuộc gọi hội nghị ngắn với các thành viên hội đồng quản trị. Kiểm tra thời tiết. Đúng. Đúng. Đúng.
[Amanda Centrella]: Wi.
[David Blumberg]: Wi.
[Amanda Centrella]: Wi.
[David Blumberg]: Wi.
[Amanda Centrella]: Wi.
[David Blumberg]: Tôi là David Bloomberg, xin chào mừng. Nhận xét đầu tiên là với số lượng người có mặt tối nay và hai bài báo sẽ được xem xét, chúng ta sẽ chuyển cuộc thảo luận từ phút cuối và kết thúc bằng việc phân tích các bài báo. Chúng tôi hy vọng trước tiên sẽ tiến hành đánh giá sơ đồ địa điểm về đề xuất 595 Broadway trước Hội đồng Khiếu nại Phân vùng. Hãy để tôi đọc thông báo về dự án này để mọi người hiểu chúng ta đang nói về điều gì. Ủy ban Phát triển Cộng đồng của Metro sẽ họp qua Zoom vào tối nay, ngày 18 tháng 8 năm 2022, để thảo luận về yêu cầu xem xét quy hoạch địa điểm của EO LLC của chúng tôi, Fidelis Bridge Credit Venture, để xây dựng một tòa nhà chung cư gồm bảy căn hộ trong phân khu thương mại tại 595 Broadway. Dự án phải có giấy phép xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt theo Chương 94, Mục 331 của Pháp lệnh Phân vùng của Thành phố Medford và cần có sự chấp thuận của Hội đồng Khiếu nại. do đó, Ủy ban Phát triển Cộng đồng của chúng tôi sẽ tiến hành đánh giá kế hoạch địa điểm và đưa ra khuyến nghị cho Ban Phân vùng. Giấy phép đặc biệt sẽ được cấp để xem xét quy hoạch địa điểm trong giấy phép đặc biệt. Nếu tối nay chúng ta có thể nhường chỗ cho đội 595. Tôi chắc chắn Luật sư Bernofsky, ông Quinn hoặc ai đó trong nhóm sẽ muốn dẫn đầu.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Xin chân thành cảm ơn ngài Chủ tịch, thành viên Hội đồng quản trị. Xin ghi lại, tên tôi là Adam Bernowski và tôi đến từ 255 State Street, Boston. Tôi là cố vấn cho Nhà đầu tư Fidelis, chủ sở hữu và nhà phát triển được đề xuất. Kiến trúc sư dự án Milton Yu của Peter Quinn Architects, kỹ sư Carlos Rivera và đồng tư vấn của tôi Michael Barone, hãy tham gia cùng tôi tối nay. Chúng tôi có mặt ở đây để tham gia vào quá trình xem xét quy hoạch địa điểm do tổng thống đề xuất cho một tòa nhà dành cho nhiều gia đình có bảy căn hộ với bãi đậu xe ngầm và chỗ để xe đạp tại 595 Broadway. Tôi nhận thấy rằng nhiều thành viên của Hội đồng này có thể đã có kiến thức làm việc về dự án này, dự án đã được Hội đồng nhất trí thông qua vào năm 2020. Có lẽ chúng ta sẽ tìm hiểu sâu hơn một chút về lịch sử của dự án này trong vài phút nữa. Nhưng trước tiên tôi muốn cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan và sau đó để nhóm thiết kế hướng dẫn bạn một số kế hoạch. Khu đất rộng 7.000 mét vuông nằm trên một khu đất hình chữ nhật trong một khu thương mại ở phía bắc Broadway giữa đường Albion và Altham. Đây là lô đất được chia. Phần phía trước nằm ở Broadway, chiếm khoảng 40% diện tích khu đất, ở Somerville Như tôi sẽ giải thích sau vài phút, nó nằm ở Somerville, dự án này cũng cần có sự chấp thuận của cộng đồng đó và nhận được sự chấp thuận hoàn toàn từ ZBA địa phương. Cơ sở này hiện đã được trang bị thêm thành một ngôi nhà dành cho một gia đình có khung gỗ hiện có với những cải tiến hoặc cảnh quan bổ sung tối thiểu. Dự án phát triển được đề xuất sẽ nâng cao cấu trúc hiện tại và xây dựng một tòa nhà bốn tầng mới với tổng diện tích khoảng 9.200 feet vuông và khoảng 7.600 feet vuông thực. Sẽ có bảy căn hộ ở từ tầng một đến tầng bốn, 10 chỗ đậu xe ngầm, chỗ để xe đạp trong khuôn viên, và cảnh quan và làm đẹp rộng rãi tại chỗ bao gồm lối đi bằng giấy, hàng rào bằng gỗ nguyên khối, cây mới, cây bụi và cảnh quan bản địa khắp khu vực. Phần dân cư của tòa nhà sẽ bao gồm các căn hộ một phòng ngủ và sáu căn hộ hai phòng ngủ. Phối hợp với hàng xóm. Các nhà phát triển ban đầu đã gặp gỡ những người hàng xóm ở Medford và Somerville trước khi thuyết trình ban đầu về dự án. Để giải quyết những lo ngại của hàng xóm, dự án đã điều chỉnh thiết kế phía sau của tòa nhà để giảm tác động của bóng và bổ sung thêm các màn chắn để tăng sự riêng tư. Bạn có thể nhớ điều này, hoặc một số bạn có thể nhớ rằng một đề xuất tương tự đã được trình lên hội đồng này ngoài tháng 3 năm 2020. Vào ngày 27 tháng 3 năm 2020, chúng tôi đã nhận được sự chấp thuận nhất trí và đề xuất thay đổi Kế hoạch địa phương. Dự án sau đó đã bị loại khỏi vùng không ảnh hưởng và các phê duyệt cần thiết để tiếp tục phát triển đã không được yêu cầu hoặc đệ trình. Cơ sở vật chất trở thành tài sản của Fidelis, công ty đã mua lại tài sản và dự án từ chủ sở hữu trước đó vào năm 2021. Mặc dù hội đồng đã phê duyệt dự án nhưng khi chúng tôi khởi động lại dự án vào đầu năm nay, thành phố đã khuyến nghị chúng tôi nên tham dự một cuộc họp hội đồng khác. Mặc dù tôi nhận thấy có một số gương mặt quen thuộc và một số điểm trùng lặp giữa hội đồng quản trị lúc đó và hội đồng quản trị hiện tại, nhưng chúng tôi nghĩ đây sẽ là cơ hội tốt để giải quyết mọi mối quan ngại của hội đồng quản trị, cho họ biết thêm về dự án và xem liệu chúng tôi có thể trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà họ có thể có hay không. Về phía Somerville của khu đất, Được cấp giấy phép đặc biệt vào tháng 10 năm 2018, các giấy phép này gần đây đã được Somerville CBA nhất trí gia hạn và có hiệu lực đến tháng 2 năm 2023. Trong khi chờ phê duyệt địa điểm, người nộp đơn sẽ có buổi điều trần trước Hội đồng Khiếu nại Phân vùng vào ngày 25 tháng 8. Chúng tôi yêu cầu sự cho phép đặc biệt và những thay đổi liên quan đến kích thước, nhưng không có sự trợ giúp liên quan đến việc sử dụng. Thời gian hoàn thành dự kiến là 6 đến 12 tháng sau khi được phê duyệt lần cuối. Tôi muốn chỉ ra rằng các ứng cử viên và nhân viên đã xem xét các đề xuất trong Đánh giá Kế hoạch Địa phương năm 2020 của Hội đồng này. Chúng tôi đã xem xét chúng và hầu hết các ý kiến nhận được từ các hội đồng khác nhau ở đây. Lưu ý rằng có sự trùng lặp đáng kể giữa yêu cầu và chú thích. Để đẩy nhanh quá trình, nếu có ích thì điều kiện là không ai phản đối Điều đó có nghĩa là chúng tôi sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà hội đồng có thể có. Nếu Milton Yu có mặt trực tuyến tại văn phòng của Peter Quinn, tôi muốn chuyển tiếp thông tin này cho anh ấy để xem xét kế hoạch.
[David Blumberg]: Cảm ơn ngài.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Xuất sắc. bạn có thể nghe thấy nó không? Đúng. đồng ý chào buổi tối Tên tôi là Milton Yu của Kiến trúc sư Peter Quinn ở Quảng trường Davis, Somerville. Và cảm ơn Adam vì đã giới thiệu và tóm tắt dự án cho đến nay. Có cách nào để chia sẻ kế hoạch?
[Amanda Centrella]: Vâng, bạn sẽ có thể làm điều đó. Để kiểm tra. Ồ, thực ra, tôi xin lỗi. Có, bạn có quyền đồng chủ nhà.
[Unidentified]: được rồi Chia sẻ màn hình của bạn Đặt một câu hỏi đơn giản.
[Claes Andreasen]: Đúng. Khi bạn xem lại kế hoạch kể từ lần cuối chúng tôi phê duyệt nó, bạn có thể nêu bật bất kỳ thay đổi nào đối với kế hoạch không?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Tôi chắc chắn là như vậy. Chà, bạn sẽ có thể thấy điều này rất sớm. Tôi vừa mở Google Maps trong khu vực. Có lẽ ai đó cần cập nhật về vị trí của trang web. Chúng tôi nằm giữa Công viên Tufts và Sân vận động Trump, Medford và một số làn đường là Broadway.
[Emily Hedeman]: Xin lỗi Milton, bạn có đang chia sẻ màn hình của mình không?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Ồ, xin lỗi, bạn không thể thấy điều đó. Bây giờ thì sao? Đúng.
[Emily Hedeman]: Có vẻ như nó gần như ở đó.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Được rồi, đợi một chút.
[Emily Hedeman]: Vâng, tôi có thể thấy điều đó. Cảm ơn
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Vâng, tôi xin lỗi về điều đó. Vì vậy, vị trí nằm giữa Tough Spark và Trump Field, đường Broadway và Somerville. Đây là Broadway và chúng ta thuộc về nơi này, chỉ cần tìm ra điểm đến của mình. Vậy hãy để tôi chia sẻ tệp PDF với bạn. Bạn có thể xem bản PDF này không? Đúng. Được rồi, tuyệt vời. Vậy nên chỉ mô tả bố cục chung của công trình cho những ai chưa xem. Chúng tôi có một tòa nhà bảy căn hộ với bãi đậu xe ngầm. Chúng tôi có 10 chỗ đậu xe ngầm không được bao bọc hoàn toàn. Nhưng dù sao, dưới tòa nhà, tôi sẽ nói về nhà máy sau. Trên mặt đất, về cơ bản, chúng tôi có tất cả các khu vườn mà chúng tôi có thể làm, không phải nơi có lối vào bãi đậu xe và nơi có các tòa nhà. Tầng trệt được thiết kế để có các căn hộ ở tầng trệt hoàn toàn có thể tiếp cận được. Vậy đây là đoạn đường dốc công cộng. Vì vậy, cả hai đơn vị đều có giá cả phải chăng. Chúng tôi có một cầu thang xuyên tòa nhà đến các căn hộ ở tầng trên, hai căn ở tầng một, hai căn ở tầng hai và ba căn ở tầng ba và tầng bốn. Căn hộ phía trên có hai tầng. Vì vậy, hiện tại chúng tôi chưa có kế hoạch cuối cùng cho tất cả các căn hộ, nhưng kế hoạch chung là đặt chúng theo hình xoắn ốc quanh cầu thang và mỗi căn hộ có không gian ngoài trời riêng. Sau đó, mỗi phòng đều có cầu thang riêng dẫn lên các tầng trên và sân thượng. Chiến lược mặt tiền đáp ứng tầm nhìn của thành phố ở một mức độ nhất định bằng cách sử dụng nhiều loại vật liệu và phân chia khối lượng. Vậy đây không phải là mặt phẳng liên tục. Vì vậy, chúng tôi sẽ kết hợp các tấm kim loại, các tấm kim loại hai tông màu, độ tiếp xúc, độ dày và mặt gỗ tuyết tùng khác nhau. Chúng tôi cũng nhận được nhận xét từ các nhà sử học đã đề cập, ý tôi là, tôi sẽ để họ nói về nó, nhưng bản tóm tắt nhìn chung là tích cực về việc mở cửa sổ, nhưng đề xuất mở rộng cửa sổ ở phía đường phố, điều mà chúng tôi sẽ vui lòng thực hiện trong tương lai. Bởi vì như bạn có thể thấy, mô hình chủ yếu nằm ở chiều rộng này xung quanh tòa nhà. Một lần nữa, có cùng một ý tưởng đằng sau tất cả các mặt tiền này, đó là có nhiều màu sắc khác nhau, cách sắp xếp vật liệu để thử và phá vỡ khối lượng. Các tầng trên được lùi lại nhằm mục đích làm cho âm lượng có vẻ nhỏ hơn ở mọi phía. Nếu bạn muốn xem vật liệu, đây là một tấm cụ thể có sự kết hợp của các tấm kim loại có màu sắc khác nhau cho mặt ngoài và vách ngoài bằng gỗ tuyết tùng. Ý tôi là, cách tiếp cận chung đối với cửa sổ, chúng tôi chưa có thông số kỹ thuật chính xác từ nhà sản xuất, nhưng ý tưởng là đặt chúng từ mặt phẳng bên ngoài của bức tường để chúng tôi có thể có được một chút đường bóng. Đây là hiệu ứng chung của Chế độ xem phố. Chúng tôi đã làm được điều đó. Tôi đã nói chuyện với đội trưởng cứu hỏa. Bởi vì chúng tôi có bãi đậu xe dưới tòa nhà. Đánh giá này là để xuất bản. Trước tiên, tôi sẽ chỉ cho bạn tầng trệt, không chỉ có lối vào tầng hầm từ lối vào mà còn có một cầu thang nhô ra như một phòng trưng bày ở phía bên này của tòa nhà để bạn có thể bước lên đây, vì vậy, chúng tôi sẽ cố gắng làm điều đó nếu quy hoạch hoặc các quy định khác cho phép. Vì vậy lực lượng cứu hỏa sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi tới đây. Đây sẽ là một tòa nhà phun nước hoàn toàn. Vì vậy, đó là một quyền truy cập khác, đó là một quyền truy cập tiện lợi khác. Bạn biết đấy, nếu họ nói nếu xe đậu ở đây thì sẽ có cách khác để xuống. Chúng sẽ được phủi bụi tốt. Có cái chính ở đây, cũng như bảng truy cập của sở cứu hỏa. Ở đây chúng tôi để lại một số bức ảnh mà chúng tôi yêu cầu chia sẻ với hàng xóm. Đây là trang web. Medford ở đây, Somerville ở đây. Điều này được thể hiện qua hình ảnh đầu tiên của sân sau. Quang cảnh tòa nhà từ 74 và 76 Albion. Đây là tầm nhìn. Những cây này sẽ là tài sản của chúng tôi. Hình ảnh thứ hai cũng là góc nhìn của tòa nhà từ phần gần căn hộ nhất (8284 Albion). Đây là tầm nhìn này. Họ cũng yêu cầu chúng tôi cung cấp Có một số hình ảnh trong chế độ xem dạng cây cho thấy loại lá mà chúng ta có thể mong đợi. Chúng ta sẽ thấy điều đó. Ý tôi là, bây giờ nó là như vậy. Shadow Studios sẽ không thay đổi kể từ lần tiết lộ cuối cùng. Đó là chất lượng chung như nhau. Sau đó, chúng ta có bóng râm phân, với màu vàng biểu thị nhiều bóng râm hơn tòa nhà hiện tại. Tác động là tối thiểu vào mùa hè và lớn hơn vào mùa đông. Đây là một phần bài phát biểu của tôi. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào cho tôi hoặc những người còn lại trong nhóm.
[David Blumberg]: Anh Yu, có điểm nổi bật và thay đổi nào khác không? Nó rất giống với những gì tôi nhớ đã thấy trước mặt chúng tôi lần trước. Có điều gì khác mà bạn muốn nhấn mạnh không?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Không, không phải tôi.
[David Blumberg]: Được, không vấn đề gì.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Tôi có nên ngừng chia sẻ?
[David Blumberg]: Chắc chắn rồi, Adam, tôi nghĩ từ này vẫn dành cho bạn và nhóm của bạn.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Được rồi, cảm ơn bạn. Tôi biết Carlos, kỹ sư dự án, đang trực. Carlos, có gì bổ sung thêm cho bài thuyết trình của Milton không? Nếu không, chúng tôi có thể yêu cầu anh ấy trả lời bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến sơ đồ địa điểm.
[SPEAKER_19]: Có, tôi có thể chia sẻ màn hình của mình không? Tôi muốn bổ sung một số thông tin và giải thích cách chúng tôi quy hoạch hệ thống thoát nước.
[Unidentified]: Tôi có thể nếu bạn muốn. Bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi không?
[SPEAKER_19]: Đúng. Vâng, mọi thứ đều ổn. Vì vậy, ý tôi là, nó là một tài sản rất đơn giản, ý tôi là, nó chỉ rộng 7.000 feet vuông. Bạn biết đấy, chúng tôi có đường dốc để xe và hệ thống thoát nước, một máng xối ở cuối đoạn đường nối. Sau khi có thiết kế cuối cùng của tòa nhà, chúng ta có thể có bốn đường thoát nước xuyên suốt gara, nhưng tất cả hệ thống thoát nước từ gara sẽ đi từ thiết bị tách dầu nước đến thiết bị tách dầu nước. Giống như tất cả các cống rãnh, Nó nằm dưới tòa nhà và tôi nhận thấy cơ hội để bổ sung hệ thống xâm nhập vào khu vực nhỏ phía sau tòa nhà này. Vì vậy, có khoảng 15 phòng tiếp xúc để thoát nước và chúng tôi cần bơm nước vì điều này ở gara trên tầng 94 và đoạn đường nối bên ngoài của tòa nhà trên tầng 101. Tôi có dữ liệu từ cuộc kiểm tra đất mà chúng tôi đã thực hiện khi bắt đầu dự án. Nó giống như một bài kiểm tra nhàm chán. Nó phục vụ một mục đích kép: tìm hiểu loại đất mà chúng ta sẽ gặp trong quá trình xây dựng. Độ sâu thăm dò là khoảng 5,7 mét. Sau đó, chúng tôi tìm thấy cát nâu mịn, thô, khô, đặc, rất đặc, có thể xác định vật liệu băng lạnh. Không gặp nước. Ý tôi là, tôi chỉ nói đó là một công nghệ, nhưng khi bạn nhìn vào các lỗ đục lỗ, bạn sẽ thấy nó là một vật liệu rất dày đặc, bạn biết đấy, ý tôi là, nó rất tuyệt vời cho việc xây dựng trực tiếp. Được rồi, những điều cơ bản. Ừm, nhưng nó không tốt cho việc thoát nước vì nó đi vào rất chậm. Vì vậy, trong báo cáo thoát nước của tôi, ý tưởng là tạo ra một hệ thống thoát nước. Ý tôi là, tôi bao gồm sự thâm nhập tối thiểu, khoảng một inch mỗi giờ, đây là một tốc độ rất chậm. Sau đó, chúng tôi khuyên bạn nên thiết kế hệ thống xả tràn cho cống này được nối với cống thoát nước trên đường. Khái niệm này đã trải qua một số xem xét kỹ lưỡng. Sau đó chúng ta có thể vứt phần thừa của hệ thống ra đường. Trong báo cáo của chúng tôi, Ý tôi là, các chi tiết giống như chúng tôi đang ngăn chặn, bạn biết đấy, theo ý tôi, hệ thống thoát nước phù hợp hơn với một số bạn, nhưng chúng tôi đang giữ lại nước và tất cả các cơn bão kể từ năm 210 hoặc 2500. Ý tôi là, có một số nhận xét về thiết kế gara nằm ngoài phạm vi dự án của tôi. Cho đến chỗ đậu xe dưới tòa nhà. Và sau đó có một số câu hỏi khác về giao thông vận tải mà tôi nghĩ chúng tôi, với tư cách là kỹ sư giao thông vận tải, sẽ trả lời. Về cơ bản đó là lời khuyên của tôi cho việc làm vườn. Được rồi, cảm ơn bạn.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Cảm ơn, Carlos. Có, tôi nghĩ khi kết thúc bản demo sơ bộ, chúng tôi sẽ sẵn lòng làm rõ mọi nghi ngờ.
[David Blumberg]: Được rồi, tuyệt vời. Amanda, chúng ta có nhân viên thành phố nào tham dự buổi thuyết trình tối nay không?
[Amanda Centrella]: Tôi nghĩ chỉ có một vài người trong chúng ta trong văn phòng có thể cho hội đồng xem rằng tôi đã nói chuyện với Cảnh sát trưởng Friedman hôm nay và anh ấy chỉ muốn truyền đạt với bạn rằng anh ấy đã có cơ hội thảo luận với người nộp đơn dự án về câu trả lời cho một số nhận xét mà anh ấy đã đưa ra và gửi cho tất cả chúng tôi và anh ấy rất vui với tất cả các câu trả lời được đưa ra. Bản ghi nhớ cũng đã được đệ trình lên hội đồng.
[David Blumberg]: Bạn biết đấy, chúng tôi cũng cảm ơn ứng viên vì điều đó. Sẽ rất hữu ích nếu thay đổi điều này để chúng ta không phải mất nhiều thời gian thảo luận về những chủ đề này trong các cuộc họp. Tôi rất biết ơn. Tôi nghĩ tại thời điểm này chúng ta nên công khai mọi thứ để bây giờ chúng ta có sự tham gia của công chúng với bất kỳ ai muốn nói về chủ đề này.
[Alicia Hunt]: David, nếu thành viên hội đồng quản trị có câu hỏi, tôi nhận ra mình nên hỏi Amanda trước, nhưng chúng tôi đang hơi vội. Tôi thực sự bối rối về chỗ đậu xe và cách chúng được sử dụng hơn là số lượng nhưng tôi thấy họ nói sẽ có giờ mở cửa nhưng sau đó họ yêu cầu lối vào thứ hai không phải là một phần của tòa nhà nhưng dường như chúng có mái che. Vì vậy, đối với tôi, có vẻ như tòa nhà đang tiến gần đến đường tài sản bởi vì Chỗ đỗ xe có được che phủ hay che phủ một phần không? Ví dụ: nếu bạn đang nhìn xuống từ một căn hộ, bạn đang nhìn thấy những chiếc ô tô đang đi tới từ dưới tòa nhà hay trên mái che bãi đậu xe? Tôi không biết.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Nelson, bạn có thể trả lời câu hỏi này không? Tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu tôi mở bản vẽ trực tiếp. Bạn có muốn không? ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Được rồi, khi chúng ta không thể nhìn thấy nó thì đó không phải là đường chấm chấm đó. Ồ, xin lỗi. Nút chia sẻ. Xin lỗi
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Ngay đó. Vâng, đi thôi. Xuất sắc. Đây là mức độ đỗ xe. Đường chấm chấm này hiển thị tòa nhà ở trên.
[Unidentified]: Ờ-huh.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Vì vậy, không có mái che bổ sung để ngăn cách tầm nhìn với xe bên dưới. Vì vậy, một số quả không thể nhìn thấy được, nhưng tôi nghĩ nửa sau và phần trên thì có. Về vấn đề này, bạn có thắc mắc gì không?
[Alicia Hunt]: Vậy bạn có thể đặt bảng A1.1 được không? Tôi đoán đây là mảnh giấy tiếp theo của bạn.
[Unidentified]: Wi.
[Alicia Hunt]: Bài báo cho tôi ấn tượng rằng thứ đang được xây dựng chính là trần nhà mà chúng ta đang nhìn vào.
[SPEAKER_02]: Đây là, đây là những không gian.
[Alicia Hunt]: Đây là những không gian bên ngoài. Điều này chỉ để giữ bức tường ở phía sau.
[Alicia Hunt]: Bởi vì tôi cũng đang cố gắng giải quyết những lo ngại của người lính cứu hỏa liên quan đến việc tiếp cận, nhưng anh ta cảm thấy mình giống như một bức tường chắn dài 6 feet và rõ ràng là nếu anh ta không thể vào lò thì anh ta không thể quay lại nó.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Nhưng này, không sao đâu. Vì thế khi nói chuyện với cô ấy, tất cả những gì anh ấy quan tâm là Chỉ là, bạn biết đấy, thay vì ngã qua tường hoặc vì lý do nào đó có một chiếc ô tô đỗ ở đây, họ có thể đi vào cầu thang và đi xuống, tức là khoảng, tôi nghĩ cách đây hai mét là khoảng hai mét, vì vậy nếu có một chiếc ô tô chặn lối vào này, họ thà đi xuống các bậc thang từ đây.
[Alicia Hunt]: Ừm, nhưng anh ấy có thể nhìn vào nó. Nó đang mở. Vì vậy, sở dĩ thoát nước bãi đậu xe là vì nó thông ra ngoài trời và trời sẽ mưa. Giống như khi trời mưa và tuyết rơi xuống bãi đậu xe.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Vâng, nó sẽ như vậy.
[Emily Hedeman]: Nếu chúng ta nhìn vào những biểu hiện của kiến trúc cảnh quan xanh.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: ĐƯỢC RỒI
[Emily Hedeman]: Gói của chúng tôi là trang 5 trên 26. Vâng. Tôi nghĩ nó có ích, Chỉ để làm rõ. Vì vậy, chúng ta có thể biết nếu ai đó đậu phía trước và không lùi lại, về mặt lý thuyết, người đó có thể trông giống như mui xe ô tô. Vâng, lũ chuột đâu rồi, Milton.
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Điều này thực sự hữu ích vì tôi nghĩ tôi hiểu nó trong bức ảnh này, nhưng trong những bức ảnh khác tôi nghĩ tôi đang nhìn lên trần nhà. Tôi rất bối rối về điều này. Tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta nên nhận thức được những gì chúng ta không được phép.
[Unidentified]: chắc chắn. Tôi đánh giá cao điều đó.
[David Blumberg]: Amanda, tôi không biết liệu chúng ta có công chúng hay chúng ta sẽ trực tiếp đến Quốc hội để thảo luận về vấn đề này.
[Amanda Centrella]: Vì vậy, tôi vẫn chưa gửi bình luận công khai, tôi nghĩ tôi chỉ hỏi xem có thành viên nào trong công chúng muốn tham dự tối nay không, liệu họ có thể sử dụng tính năng giơ tay để cho chúng tôi biết rằng họ quan tâm đến việc bình luận hay không, hoặc liệu họ có thể sử dụng tính năng trò chuyện và tôi có thể gọi cho họ hay không. Có lẽ chúng ta có thể chờ xem liệu có ai muốn bình luận không.
[Unidentified]: Được rồi, vậy là tôi không thấy gì cả.
[David Blumberg]: Hãy để tôi chuyển cuộc gọi tới các thành viên hội đồng có thể có thắc mắc. Cleese, tôi thấy bạn giơ tay.
[Claes Andreasen]: xin chào Chỉ là sự tiếp nối câu hỏi trước đây của tôi. Tôi không thể hiểu yêu cầu hiện tại khác với yêu cầu mà chúng tôi đã phê duyệt trước đó như thế nào. Bạn biết đấy, không có gì trong bài viết nói lên điều đó cả, và tôi xin lỗi, Milton, nhưng không có gì cả. Những gì bạn nói thực sự đã giúp tôi hiểu điều này. Vậy là tôi thực sự lạc lối. Những gì chúng tôi yêu cầu quan sát và những gì đã thay đổi từ đó đến nay, vâng, vâng Tôi không biết, bạn biết đấy, tôi có thể quay lại tra cứu hồ sơ thành phố và cố gắng tìm ra cấu hình cũ và cố gắng tìm ra sự khác biệt, nhưng tôi thực sự không cảm thấy đó là công việc của mình. Vì vậy, tôi không chắc bây giờ bạn đang yêu cầu chúng tôi làm gì.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Thưa ngài Tổng thống, tôi có thể xử lý việc đó nếu ngài muốn. Theo như tôi hiểu, Milton, và vui lòng sửa cho tôi nếu tôi sai, không có thay đổi lớn nào đối với dự án. Không có thay đổi nào trong dự án. Vấn đề ở đây chỉ đơn giản là sự chênh lệch múi giờ giữa những gì xảy ra vào năm 2020 và ngày hôm nay, hai năm rưỡi sau. Tôi không biết có chính sách bằng văn bản hay không, nhưng tôi cho rằng để có sơ đồ địa điểm, đối với một dự án như thế này, việc phê duyệt sơ đồ địa điểm thường đến sớm hơn, trước khi ZBA phê duyệt. Các khuyến nghị được đưa ra, nhân sự thay đổi, bộ phận xây dựng thay đổi và các thành viên hội đồng quản trị cũng thay đổi. Quá trình suy nghĩ của chúng tôi là quay lại hội đồng để phê duyệt miễn là thiết kế không thay đổi.
[Claes Andreasen]: Vâng, điều này rất hữu ích. Vì vậy, điều bạn đang nói là không có thay đổi kiến trúc nào đối với dự án kể từ lần cuối cùng chúng tôi phê duyệt nó.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Các kế hoạch được mô tả là giống nhau, nhưng chúng tôi có nhiều cơ hội hơn để thu thập phản hồi từ các bộ phận khác nhau, vì vậy tôi nghĩ chúng tôi sẽ tiếp tục. Bạn biết đấy, chúng ta sẽ có cơ hội khám phá cầu thang dẫn đến khu vực gara, khu vực mà tôi đã đề cập là không có trong loạt bài này, nhưng chúng ta sẽ có trong tương lai. Tôi chưa bao giờ đưa điều đó vào hỗn hợp cũng như nhận xét về các cửa sổ rộng hơn ở phía trước.
[Alicia Hunt]: được rồi Tôi nên nói thêm rằng, theo hiểu biết của chúng tôi, ứng cử viên này chưa bao giờ được ZBA chấp thuận. Sau đó, họ nhận được một lá thư từ chối cấp phép mới từ Bộ Xây dựng cho biết đường dẫn đến giấy phép này là xem xét quy hoạch địa điểm và CBA cũng như một phần của việc xem xét quy hoạch địa điểm. Đội trưởng cứu hỏa, vì chuyện này đã kết thúc nên anh là người mới. Kỹ sư thành phố là người mới kể từ lần phê duyệt cuối cùng. Tôi nghĩ kể từ đó đến nay chỉ có một hoặc hai thành viên hội đồng quản trị mới. Về cơ bản, chúng tôi đã nói rằng chúng tôi nên đến, đã hai năm rưỡi rồi, đây là thời kỳ hậu đại dịch và vấn đề này nên được nêu lại với hội đồng trước khi chúng tôi đến ZBA, thay vì gửi một lá thư cho ZBA đã hai năm rưỡi. và ý kiến của một số trưởng bộ phận không còn làm việc tại đây. Đó là lý do tại sao.
[Claes Andreasen]: Đặc biệt. Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, tôi nghĩ rõ ràng từ một số điều họ đã hướng tới và những gì chúng tôi đã hướng tới rằng đây chính là dự án mà họ đã thấy trước đây và nó sẽ không được trình bày cho chúng tôi vì những thay đổi mà vì hai năm rưỡi và những thay đổi cá nhân.
[Claes Andreasen]: Bạn có thể làm được không, Alice? Có thể bạn nhớ, có thể không, đã lâu rồi, nhưng tôi biết, hoặc tôi nghĩ chúng ta đã nói về số lượng bãi đậu xe ở đây, đặc biệt là với loại dự án đó, bởi vì có một trạm dừng chữ T mới, nhưng cách đó nửa dãy nhà.
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, đây là một cuộc thảo luận dài. Tôi nghĩ một phần nguyên nhân lúc đó là do nhà ga đã ở đó được hai năm rưỡi và chưa được xây dựng lại. được rồi Tất cả chúng tôi đều đồng ý, chúng tôi nghĩ rằng nó sẽ đến. Vâng, chúng tôi đã kiểm tra biên bản. Tôi không tin vào trí nhớ của mình về dự án này. Ừm, nhưng chúng tôi đã ghi lại biên bản cuộc họp và thảo luận rất lâu về số lượng vị trí tuyển dụng mà họ phải lấp đầy trước ZBA. Trên thực tế, vì đây là một ứng dụng mới nên chúng tôi đã giảm yêu cầu về chỗ đỗ xe. Tôi nhớ rằng Somerville không cần bất kỳ địa điểm nào, nhưng ở Medford, điểm gây tranh cãi là ba đơn vị dân cư rưỡi nằm ở thành phố Medford. Vì vậy, bảy vị trí tuyển dụng sẽ được xem xét. Medford cần chỗ đậu xe, ba trong số đó là ở Somerville. Vì vậy, có lẽ Somerville đã yêu cầu một chút, tôi xin lỗi, không thực sự là số phút mà Somerville yêu cầu, mà là ba đơn vị rưỡi, bảy vị trí đã đánh trúng hai vị trí của chúng tôi. Chúng ta đều biết rằng phân vùng đã được cập nhật nên tình trạng này giảm đi một chút, Điều mà ủy ban khuyến nghị vào thời điểm đó là những người đề xuất xem xét chuyển đổi hai hoặc ba chỗ đậu xe được đề xuất thành vườn. Lý do tại sao điều này được đề xuất là vì quyết định trong lĩnh vực này không phải do ban giám đốc đưa ra mà là do ZBA đưa ra. Chúng tôi muốn ghi lại với ZBA đề xuất của chúng tôi về việc giảm lượng đậu xe tại địa điểm này.
[Claes Andreasen]: Đây chắc chắn là những gì tôi nhớ và tôi nghĩ tôi sẽ yêu cầu bạn nghĩ ra điều này một lần nữa.
[Unidentified]: Ý tôi là, bạn nói có 10 cơ hội. Có đúng không?
[Claes Andreasen]: Đúng. Vâng, thêm bảy đơn vị nữa, và thành thật mà nói, tôi không nghĩ cần nhiều hơn bảy đơn vị, nhưng đặc biệt là kể từ Somerville. Không có yêu cầu nào. Nhưng tôi biết rõ các quy tắc và quy định, Alicia, và cuốn sách của tôi ở đó. Vì thế tôi nghĩ nhiều nhất. Và nếu chúng ta đi đến ba đơn vị rưỡi, thì đó thực sự chỉ là vượt qua.
[David Blumberg]: Vì vậy, tôi không biết. Chúng tôi chắc chắn có thể đưa ra đề xuất này một lần nữa. Tôi không chắc người nộp đơn có câu trả lời cho điều đó hay không. Ý tôi là, điều đó rõ ràng đã được đề cập vào thời điểm đó và kết quả là thiết kế không thay đổi, nhưng tất nhiên nó không được đưa vào ZBA như chúng ta đã thảo luận.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Vâng, tôi sẽ phải nói chuyện với các nhà phát triển để biết họ nghĩ gì. Tôi nghĩ, nói chung, tôi chắc chắn đồng ý với những gì hội đồng quản trị đã nói. Điều này có vẻ như có quá nhiều điểm, đặc biệt là khi chúng tôi xem xét những thay đổi sắp xảy ra hoặc đã diễn ra trong cộng đồng này, đặc biệt là kể từ khi dự án này được phát triển vào năm 2017, một thời gian dài sắp tới. Vì vậy tôi sẽ phải nói chuyện với họ để tìm hiểu, nhưng chắc chắn, Ý tôi là, tôi không nghĩ có bất kỳ sự phản đối nào khi được đưa vào danh sách khuyến nghị. Tôi nghĩ chúng ta nên thấy rằng sự quan tâm của hội đồng quy hoạch có thêm một sự cứu trợ mà tôi nghĩ là cần thiết.
[Jacqueline McPherson]: Tôi nhớ tôi là Jackie Futado, tổng thống. Tôi nhớ cũng có một số cuộc thảo luận về việc sử dụng căn hộ so với căn hộ. Tôi biết chúng sẽ phù hợp nếu sử dụng trong căn hộ hơn là sử dụng trong căn hộ. Alicia, chúng ta có muốn mở lại cuộc thảo luận này bây giờ không?
[Alicia Hunt]: Tôi nghĩ đó là bạn. Tôi đã có một cuộc thảo luận ở đây và gần đây tôi thực sự đã đọc một báo cáo của Kỹ sư giao thông Todd. Tôi đã kiểm tra xem liệu điều này có được ghi vào biên bản cuộc họp của chúng ta hay không. Tôi đã không nhìn thấy điều này trong một vài phút. Todd đã thảo luận về các tình huống trong tài liệu của mình, Nếu chỗ đỗ xe được cho thuê và một số chỗ rất nhỏ, thì có thể có sự mất kết nối giữa người sở hữu không gian, nơi đỗ xe và cách thức vận hành. Xét rằng nếu đó là một căn hộ có toàn bộ không gian, miễn phí cho mọi người và những người có thói quen riêng vì chỉ có bảy căn thì họ có thể tính toán được. Anh lo lắng rằng nếu mua một căn hộ và không gian quá nhỏ để có thể chứa được ô tô thì đường phố sẽ bị ngập. Không phải tôi, chỉ đoán thôi.
[Deanna Peabody]: Đúng. Chúng ta có thư giới thiệu từ lần cuối chúng ta nhận được chúng không? Tôi không biết, có thể tôi đã bỏ lỡ điều đó trong tài liệu. Tôi tự hỏi liệu bạn có thể đảm bảo rằng chúng tôi đã xem xét nội dung chúng tôi đề xuất và sẽ tiếp tục đề xuất nội dung tương tự hay không.
[David Blumberg]: Ý tôi là, tôi đã xem bức thư vì ứng viên đã tốt bụng đưa nó vào tài liệu của mình, và tất nhiên có một yếu tố, tôi đã giải thích, nhưng hãy cân nhắc việc giảm số lượng chỗ đậu xe và thay thế chúng bằng những không gian mở có cảnh quan để đổi lấy dấu chân này.
[Unidentified]: khuyến khích. Đúng. Chính xác.
[Jacqueline McPherson]: Trên thực tế, với những nhận xét khác từ các chuyên gia tư vấn hoặc các câu hỏi do nhóm ứng viên đưa ra, tôi đồng ý với lời khuyên tương tự ở đây và không thay đổi.
[David Blumberg]: Tôi có, tôi có vài chiếc xe chở nó, nếu không đúng tiến độ thì tôi sẽ bỏ lỡ. Tôi xin lỗi, nhưng. Sẽ có cơ sở hạ tầng sạc xe điện? Có kế hoạch cho việc này?
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Milton Bạn có thể trả lời câu hỏi này không? Có trạm sạc không?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Tôi không biết khách hàng sẽ phản ứng thế nào với điều này. Bạn biết đấy, chúng tôi chắc chắn có thể đưa nó vào nếu chúng tôi được yêu cầu hoặc yêu cầu nhưng nó không xuất hiện.
[David Blumberg]: Chúng tôi có thể muốn coi đây là một đề xuất, nhưng tất nhiên trong các phân vùng được cập nhật của chúng tôi, cơ sở hạ tầng ít nhất phải hiện diện (nếu không muốn nói là nhiều hơn) để đáp ứng tải. Bây giờ, hơn 10 năm sau, tôi nghĩ đây sẽ là một tài sản tốt. Về thành phần kỹ thuật của thử nghiệm đất, tôi không chắc ông Caraviello, khi dự án tiếp tục, liệu có tốt không nếu làm việc với bộ phận kỹ thuật về bất kỳ thử nghiệm nào mà họ có thể đang tìm kiếm?
[SPEAKER_19]: Không có vấn đề gì, ý tôi là, tôi nghĩ chúng tôi đã thực hiện một cuộc kiểm tra sơ bộ trên mặt đất để xem liệu có điều gì bất ngờ không. Khi dự án tiếp tục, chúng tôi có thể tiến hành các thử nghiệm bổ sung.
[David Blumberg]: Ờ, chuyện đó không xảy ra đâu. Có vẻ như họ chỉ muốn bạn hợp tác trong vấn đề này, vì vậy nếu bạn đồng ý thì điều đó có vẻ ổn. Một số điều kiện đã được đề xuất trong báo cáo kỹ thuật. Tôi chỉ không biết liệu chúng tôi có thể thực sự giới thiệu họ hay không vì tôi nghĩ họ đều giải quyết các bất động sản ở phía Somerville, nhưng có lẽ bạn có thể đề cập đến điều đó hoặc ai đó trong nhóm có thể cung cấp cho chúng tôi một số phản hồi. Có một câu hỏi về biển báo. Sau đó là câu hỏi về chiều cao của các bức tường và tầm nhìn hoặc tầm nhìn của người lái xe.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Quả thực, tôi nhớ những gì Công trình Công cộng đã nói về nó. Vì vậy, tôi đoán nhận xét là có những biển báo rõ ràng ở phía dưới và phía trên lối vào để cho biết rằng, bạn biết đấy, họ sẽ thay phiên nhau đi về một hướng. Vì vậy, vâng, chúng tôi sẽ làm như vậy.
[David Blumberg]: Khi đó các dòng trên trang web sẽ rõ ràng và tôi nghĩ bạn sẽ bị thuyết phục rằng đúng như vậy.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Có, nếu chúng ta cần nối một bảng điều khiển, hàng rào. không vấn đề gì được rồi
[Unidentified]: được rồi bất cứ điều gì khác.
[Claes Andreasen]: vâng làm ơn Tôi có một câu hỏi khác. Tôi nhìn vào bản đồ bãi đậu xe. Có một điều khác trong tương lai, không gian bị vô hiệu hóa, bạn có thể giải thích điều đó không?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Vì vậy chúng tôi đánh dấu ô chấp trong tương lai là ô số 10. Điều này là có chủ ý vì có những chỗ dành cho người khuyết tật và tôi sẽ ký tên cho bạn. Vì vậy, nếu người thuê yêu cầu không gian, không gian sẽ có sẵn.
[Claes Andreasen]: Thật tốt khi có một cánh cửa mở trực tiếp cho người khuyết tật. Tôi không thích nó. xin lỗi Có thể có cửa dẫn thẳng tới hành lang dành cho người khuyết tật.
[Unidentified]: Ồ, ồ, ồ.
[Claes Andreasen]: Làm thế nào những chiếc ô tô tương đương có thể thắp sáng gara này?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Tôi không chứng minh, nhưng tôi không chứng minh, vâng, tôi chứng minh. Chúng tôi có điều gì đó tương tự trên nhiều dự án khác, trong đó không gian cuối cùng cách xa bức tường hơn một chút để giúp đạt được kết quả. Vì vậy, như chúng tôi trình bày ở đây, tôi nghĩ nó cách cái cuối cùng khoảng một hoặc một foot, không gian, bức tường. Điều này giúp xe lùi và quay nhẹ trước khi rẽ ba hoặc hai điểm.
[Claes Andreasen]: Nó giống như một gara ở Paris. Thật là chặt chẽ. Tôi chỉ không hiểu làm sao có người có thể đỗ xe ở đây. Chúng tôi cũng hiển thị... Đây có phải là một phần của biến thể bạn đang tìm kiếm không? Tôi biết đoạn đường nối đó. Tôi nghĩ 20 feet là đủ?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Vâng, tôi nghĩ chiều rộng của hành lang là một trong những thay đổi. Somerville cần 20.
[Alicia Hunt]: Vâng, Somerville yêu cầu 12 feet, không quá 12 feet. Vé đỗ xe, Medford cần ít nhất 24?
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: không không Tôi nghĩ sự khác biệt là đoạn đường nối so với không gian phía sau xe.
[Alicia Hunt]: Được rồi, được rồi. Ồ, tất nhiên, tất nhiên rồi. Trên thực tế, tôi vừa phát hiện ra rằng chiều rộng làn đường tối thiểu cho bãi đậu xe 90 độ là 20 feet. ở Medford.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Một mặt, phải không?
[Alicia Hunt]: Ở một mức độ nào đó, có. Chiều dài của cả hai dòng là 24 feet. Như chúng tôi đã nói ở đây, hãy đánh dấu bản sao mã phân vùng mới của tôi.
[Emily Hedeman]: David, tôi có một vài câu hỏi.
[David Blumberg]: Emily, làm ơn đi tiếp.
[Emily Hedeman]: Tôi ghét việc chúng ta nói quá nhiều về việc đỗ xe nhưng đó là một thách thức lớn cho sự phát triển mới. Tôi chỉ muốn nói rằng, tôi thích việc chúng tôi đã thay thế một tòa nhà trống bằng bảy căn hộ. Tôi rất vui mừng về điều này. Vậy tòa nhà một nửa ở Somerville và một nửa ở Medford. Nếu một người nộp đơn xin giấy phép đậu xe, Ở Somerville hay ở Medford? Điều này có khớp chính xác với đơn vị họ đang ở và đơn vị đó ở phía nào của tòa nhà không? Vì vậy, để giải quyết nguồn gốc vấn đề của tôi, nếu có thì đó là gì? 10 chỗ đậu xe, ba trong số đó nhỏ gọn, Chà, và bạn biết đấy, thành thật mà nói, xét đến những người sẽ sống và trả tiền cho việc này, có lẽ họ không có những chiếc ô tô nhỏ gọn. Điều này có nghĩa là cư dân của tòa nhà này sẽ nộp đơn xin giấy phép đỗ xe ở Somerville và trả 40 đô la một năm để đỗ xe trên đường? Hoặc họ sẽ đỗ xe ở Medford, nơi có thể cần hoặc không cần giấy phép tùy thuộc vào nơi bạn ở. Bạn thực sự không cần không gian? Dự án này có gây ra vấn đề trên đường phố của chúng ta không? Làm thế nào chúng ta có thể sáng tạo? Điều này thực sự sẽ áp dụng như thế nào đối với những người sống ở đây?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, họ sẽ không có nhiều sự thật thú vị là tòa nhà này, địa chỉ ở Somerville, sẽ không được phép đậu xe trong toàn bộ khu vực kể từ thời điểm này trở đi nên nó không hoạt động nên điều bạn có thể không biết là vào tối thứ Ba, ủy ban giao thông vận tải mà tôi là thành viên Vì vậy, tôi đã tự tin nói chuyện về cơ bản đã bỏ phiếu ở tất cả các đường phố trong vòng một phần tư dặm. Trạm T ở Medford sẽ có giấy phép đậu xe dành cho cư dân. Vì vậy, trừ khi đó là đường riêng, đây lại là một câu chuyện khác. Vì vậy, họ không thể xin được giấy phép cho một con phố ở Medford, tất cả đều cho phép đỗ xe. Vì vậy, nếu bạn chuyển đến tòa nhà đó và bạn không thể đỗ xe ở đó, bạn không thể, bạn không có nơi nào để tìm một nơi mà bạn có thể trả tiền để đỗ xe.
[Emily Hedeman]: Xuất sắc. Xuất sắc. Điều này thực sự hữu ích. Cảm ơn bạn Alicia.
[Alicia Hunt]: được rồi Tuy nhiên, tôi muốn nói thêm khi thực hiện việc này, vì có lẽ chúng ta muốn xem xét khả năng giảm thời gian đỗ xe. Vì vậy, xin lỗi, tôi sẽ bày tỏ điều này. Thư từ chối cấp phép đã được sửa đổi so với các quy định phân vùng cũ để cung cấp hai chỗ cho mỗi đơn vị. Thư của bạn đề ngày 26 tháng 4. Trong cửa sổ này, chúng tôi đang cố gắng tìm kiếm tin tức, nhưng tôi không biết nó được áp dụng vào ngày nào. Đó là khi quy hoạch mới được phê duyệt, nhưng trước đó là phê duyệt chính thức. Theo khu vực mới, chúng tôi sẽ chỉ yêu cầu 0,8 chỗ đậu xe cho mỗi đơn vị nhà ở trong phạm vi một dặm đường giao thông. Vì vậy, đây là rủi ro cho những thí sinh phải đến ZBA vào tuần sau. Tùy thuộc vào các quy định của Hội đồng, Hội đồng có thể đồng ý với lập luận rằng, trên thực tế, về mặt kỹ thuật, đó là một biến thể, nhưng nếu họ phê duyệt chính xác dự án thậm chí vài tuần sau đó thì không cần thiết phải thay đổi. Bởi vì trên thực tế, chúng tôi đã cập nhật khu vực này để phản ánh mong muốn của cộng đồng. Rõ ràng là ủy ban không phê duyệt hoặc phê duyệt và chúng tôi đưa ra các khuyến nghị, điều kiện cho ủy ban khu vực. Vì vậy, tôi đoán tôi đã giao nó cho người nộp đơn.
[Unidentified]: Liên quan đến cái gì?
[Alicia Hunt]: Chúng tôi không muốn, tôi không muốn hạn chế những điều mới, xin lỗi, chúng gây rắc rối với Ban Khiếu nại Phân vùng. Trên thực tế, tôi đã nhờ tư vấn pháp lý và có thể nói với bạn rằng quy hoạch mới hiện đã được áp dụng cho tòa nhà. Ừm, vì vậy chúng tôi phải tìm hiểu xem điều này có ý nghĩa gì đối với Ban Khiếu nại trong khu vực và đảm bảo rằng họ hiểu những lĩnh vực nào áp dụng cho đơn đăng ký này vì đối với tôi, có vẻ như Ban Phát triển Cộng đồng có thể thích sử dụng bãi đậu xe có sẵn thực sự có sẵn và mọi người sẽ sử dụng nó dưới tòa nhà, nhưng không quá nhiều vì có không gian. Vâng, theo như tôi biết Bất kỳ cư dân nào của tòa nhà, ngay cả khi một nửa tòa nhà nằm ở Medford, đều không thể xin được giấy phép đậu xe ở Medford. Tôi nghĩ chúng ta sẽ viết điều này theo thuật ngữ của mình, Amanda, bạn không thể xin giấy phép đỗ xe dân cư ở đây vì thành phố Medford không có mặt tiền đường phố.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Vâng, tôi nghĩ tôi nhận ra đây thực sự không phải là một câu hỏi nhắm vào tôi, nhưng nếu tôi có thể đồng tình, tôi nghĩ điều đó sẽ được hoan nghênh. Tôi nghĩ trường hợp đó cũng sẽ như vậy. Tôi nhận ra rằng họ có thể cảnh báo tôi rằng tôi không thể nhìn thấy điều này trên màn hình, nhưng chỉ cần nói rằng nếu lời khuyên dựa trên giả định này thì đây là một lĩnh vực ứng dụng mới. Tôi hy vọng Hội đồng cũng hiểu điều này vào tuần tới để không có chuyện qua lại về các vấn đề áp dụng ở đây. Nhưng tôi đoán là tôi đồng ý, nó sẽ là một tòa nhà tiện dụng hơn nếu có sẵn và do gần với phương tiện giao thông công cộng, nó sẽ phù hợp hơn với nhu cầu thực sự của những người sẽ sống trong các căn hộ sau khi nó được xây dựng.
[David Blumberg]: Vâng, chắc chắn rồi, Alicia, tôi chắc chắn rằng bạn có thể đảm bảo rằng ZBA và nhóm của bạn sẽ có cùng quan điểm trong phiên điều trần hoặc cuộc họp vào tuần tới.
[Alicia Hunt]: được rồi Chúng tôi chưa thực sự chuẩn bị cho ý tưởng rằng có những sắc thái này khi... Jonathan, nếu bạn muốn nói về nó, tôi nghĩ nó sẽ... Tôi nhận ra rằng chúng tôi không yêu cầu bạn có mặt ở đây trong trường hợp này, nhưng chính công ty của bạn đã giúp tạo ra vùng phân vùng mới. Jonathan là luật sư khách mời của chúng tôi tại phiên điều trần tiếp theo. Vậy là Jonathan.
[David Blumberg]: Jonathan, chào mừng. Cảm ơn bạn đã ở bên chúng tôi ngày hôm nay.
[Silverstein]: Hạnh phúc là của tôi. chào buổi tối Mọi người có thể nghe rõ tôi không? Đúng. Đặc biệt. Có, Bộ luật Phân vùng quy định rằng những thay đổi về phân vùng sẽ được thực thi, ngoại trừ giấy phép xây dựng hoặc giấy phép đặc biệt được cấp trước khi ban hành Thông báo CBD, Thông báo Điều trần Công khai về Thay đổi Phân vùng lần đầu tiên. Nói chung, hiện nay, điều này được áp dụng vì người nộp đơn vẫn có tùy chọn áp dụng quy hoạch hiện tại cho dự án nếu anh ta cần ngăn chặn sự thay đổi quy hoạch mới, thường hạn chế hơn. Vì vậy, mặc dù thông báo đầu tiên về phiên điều trần công khai không được đưa ra trước khi giấy phép dự luật được cấp, nhưng dựa trên cuộc trò chuyện, có vẻ như không có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép đặc biệt nào được cấp. Do đó, việc phân vùng mới sẽ được áp dụng bất kể điều gì, nhưng người nộp đơn vẫn có quyền lựa chọn tiếp tục việc phân vùng mới.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi nghĩ nếu chúng tôi nhận được đề xuất từ ủy ban kế hoạch và sau đó người nộp đơn có thể đưa ra quyết định, chúng tôi có thể giải quyết vấn đề này vào chiều nay. Tôi tin rằng ứng cử viên sẽ có mặt tại ZBA vào thứ năm tới, phải không? Đúng. Vì vậy, bạn có thời gian để đưa ra quyết định. Ý tôi là, không có nhiều thời gian vì tôi nghĩ bạn cần phải thiết kế lại kế hoạch của mình. Chà, tôi cũng vậy, hội đồng vui mừng về điều gì? Tôi chỉ đang cố gắng tìm ra những gì có thể.
[David Blumberg]: Nhưng liệu chúng ta có người khác không? Có lẽ chúng ta sẽ đặt chủ đề này sang một bên và hỏi xem còn chủ đề nào khác không. Emily, em xong chưa? Có điều gì bạn muốn nói về?
[Emily Hedeman]: Tôi đã sẵn sàng. Cảm ơn David.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Có thành viên hội đồng quản trị nào khác không? Hay chúng ta nên bắt đầu? Giới hạn việc chúng tôi có muốn được phê duyệt hay không và nếu có thì chúng tôi muốn áp đặt những điều kiện nào. Xuất sắc. Có ý tưởng gì không? Mọi người có cảm thấy tốt về nó không? Tôi nghĩ nếu không thì chúng tôi cảm thấy khá tốt. Tôi nghĩ chúng tôi có đủ điều kiện để đạt được tiến bộ nếu có hội đồng. Có vẻ như ứng viên đang làm tốt công việc và đang xem xét khả năng Milton giúp tôi sử dụng thuật ngữ chính xác. Các bước bổ sung cho lối thoát thứ hai.
[Claes Andreasen]: Lối ra thứ hai từ gara.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Có lẽ là huyết thống.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Xuất sắc. Thế là có lối ra. Tôi sẽ cân nhắc việc đảm bảo có một số cơ sở hạ tầng tính phí ở bãi đậu xe. Đó là trong danh sách của tôi. Đề xuất giảm số lượng chỗ đậu xe dựa trên diện tích hiện tại? Mọi người cảm thấy thế nào về điều này?
[Deanna Peabody]: Có vẻ tốt.
[Claes Andreasen]: Tôi đồng ý với điều này nhưng có một câu hỏi là bảy người đang làm gì? Ba đơn vị rưỡi đã được thêm vào.
[Unidentified]: Vậy tức là bây giờ họ sẽ làm ba, hay là vì đây sẽ là phép chia điểm thứ tám của 3,5 hiện tại? Cũng bao gồm các địa điểm của khách truy cập.
[2H_zQ7mI46g_SPEAKER_07]: Nếu có thể, tôi cũng muốn nói thêm một số điều mà tôi đã suy nghĩ rất kỹ và xin lỗi vì tôi không có câu trả lời trong đầu, nhưng tôi cũng muốn xem lại những phê duyệt mà chúng tôi nhận được ở Somerville và đảm bảo rằng chúng không yêu cầu chỗ đỗ xe. Việc sửa đổi bộ kế hoạch này không yêu cầu bất kỳ loại sửa đổi nào đối với giấy phép đặc biệt mà chúng tôi đã nhận được cho cộng đồng này. Vì vậy, chúng tôi có thể thực hiện thẩm định về vấn đề này, nhưng tôi không muốn đưa ra quá nhiều lời hứa nếu chúng tôi không thể cung cấp tất cả các bản sửa đổi đã được phê duyệt mà không cần suy nghĩ kỹ.
[Claes Andreasen]: Đối với tôi, có vẻ như toàn bộ nhà để xe có thể có một diện mạo mới. Xung quanh cũng có chỗ để xe.
[David Blumberg]: Nếu đây là điều chúng tôi đang làm ở đây về mặt tư vấn cho CPA, bạn có thời gian không? Nhóm của bạn có thể thảo luận về những gì họ muốn thấy, có thể sửa đổi thiết kế một chút và cũng nhận xét liệu điều này có gây ra vấn đề hay không, như bạn đã đề cập, với sự chấp thuận của bạn ở Somerville? Một tuần có đủ thời gian để cảm thấy thoải mái? Tuyệt đối. Chà, tôi nghĩ chúng ta vẫn có thể tiếp tục dựa trên những khuyến nghị này vì đây thực sự là một quyết định của ZBA và tôi nghĩ họ sẽ có thông tin để đưa ra quyết định đó. Điều đó có ý nghĩa không? Xuất sắc. Ngoài việc thảo luận thêm, có ai muốn đề xuất kiến nghị không?
[Jacqueline McPherson]: Nếu không thì bạn chưa ghi chép đầy đủ. Nếu tôi không muốn đổ lỗi cho bạn về điều này Amanda, có ai hiểu khuyến nghị của chúng tôi khi thực hiện kiến nghị này là gì không?
[Amanda Centrella]: Tôi có một số dự án mà bạn có thể thoải mái nhận xét và đánh giá. Nhưng về cơ bản, Người nộp đơn khám phá khả năng thêm lối vào thứ hai vào nhà để xe và người nộp đơn đảm bảo rằng có một số cơ sở hạ tầng trong bãi đậu xe. Tôi chắc chắn bạn muốn nghe phản hồi về điều này. Sau đó David đề cập đến đề xuất giảm số lượng chỗ đậu xe để phù hợp với diện tích hiện tại, mãi mãi Những sửa đổi đối với kế hoạch đã thiết lập sẽ không kích hoạt quy trình phê duyệt thứ hai ở Somerville.
[David Blumberg]: Điều đó nghe có vẻ tốt với tôi. Đúng. Có ai muốn thực hiện một chuyển động về điều này?
[Jacqueline McPherson]: Tôi sẽ chuyển đề nghị này và ngoài việc tuân thủ và khuyến nghị, tôi cũng sẽ trình bày các khuyến nghị ban đầu của các trưởng bộ phận. Trung tâm Amanda đọc các khuyến nghị hiện tại. Có người muốn có chuyển động thứ hai.
[David Blumberg]: Chúng ta có lần thứ hai không?
[Jacqueline McPherson]: Đây là Christy. Thứ hai.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Hãy điểm danh nhé. Deanna Peabody.
[Deanna Peabody]: Xin chào
[David Blumberg]: Quần áo Claesin. Christie do dự. Tôi chỉ có một. Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[David Blumberg]: Tôi cũng vậy. Rất cám ơn nhóm đã yêu cầu nó. Cảm ơn bạn đã tham gia và ghé thăm chúng tôi lần thứ hai trong hoàn cảnh này. cảm ơn bạn Chúng tôi đánh giá cao tất cả các ý kiến của bạn. chúc ngủ ngon
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: Cảm ơn
[Jacqueline McPherson]: Cảm ơn
[David Blumberg]: Được rồi, tuyệt vời. Vì vậy bây giờ chúng ta có một dự án thứ hai để xem xét. Về mặt thủ tục thì cũng như vậy, chúng tôi có xem xét quy hoạch địa điểm và đưa ra khuyến nghị cho Ban Phân khu. Điều này liên quan đến đề xuất phát triển 162 Ứng dụng bí ẩn. Hãy để tôi đọc tuyên bố từ chối trách nhiệm về điều này. Ủy ban Phát triển Cộng đồng sẽ họp tối nay sau 6 giờ chiều. Rice Zoom xử lý yêu cầu xem xét kế hoạch địa điểm do Theory Wellness gửi để vận hành một trạm phân phối cần sa bán lẻ trong một tòa nhà hiện có trong khu thương mại. Dự án phải có giấy phép xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt theo Điều 332, Điều 3 của Chương 94 của Pháp lệnh Phân vùng Thành phố Medford. và cần có sự chấp thuận của Ủy ban Khiếu nại. Do đó, Ủy ban Phát triển Cộng đồng sẽ tiến hành đánh giá sơ đồ địa điểm và đưa ra đề xuất lên Ban Phân vùng, đây sẽ là cơ quan cấp giấy phép đặc biệt để xem xét sơ đồ địa điểm. Trước khi bắt đầu cuộc thảo luận đó, chúng tôi đang xem xét và mời Luật sư Silverstein nói chuyện với hội đồng quản trị và công chúng để cung cấp cho chúng tôi một số thông tin cơ bản và tôi nghĩ chúng tôi biết điều đó vì chúng tôi đã tham gia vào một số thông tin gần đây về lĩnh vực liên quan đến loại hình sử dụng này. Những người dùng này phải vượt qua một loạt rào cản hoàn toàn khác hoặc trải qua các bước quản lý trước khi họ có thể đưa những đề xuất này lên hội đồng quản trị. Một trong những vấn đề là thỏa thuận về trụ sở Người dùng đã đến thành phố. Vì vậy, để cung cấp cho bạn một số thông tin cơ bản, chúng tôi có Luật sư Silverstein ở đây và tôi muốn mời ông ấy phát biểu và giới thiệu về chúng tôi. Cảm ơn bạn đã ở bên chúng tôi hai lần tối nay.
[Silverstein]: chắc chắn. Vì vậy, vâng, thưa Chủ tịch, như ông đã nói, có những thủ tục và yêu cầu cấp phép khác nhau Các cơ sở kinh doanh cần sa phải tuân thủ các quy định trước khi có thể mở cửa. Rõ ràng, họ cần giấy phép tiểu bang từ Ủy ban Kiểm soát Cần sa. Trước khi nộp đơn đăng ký lên Ủy ban Kiểm soát Cần sa, họ phải ký kết thỏa thuận cộng đồng chủ nhà với cộng đồng nơi họ dự định mở cửa. Yêu cầu này đã được nới lỏng gần đây, vào tuần trước. Theo một cách nào đó, đây là một kịch bản hoàn toàn mới khi đạt được thỏa thuận với cộng đồng sở tại. Nhưng bất chấp điều đó, ứng cử viên đã ký thỏa thuận cộng đồng chủ nhà với thị trưởng. Thỏa thuận Cộng đồng Chủ nhà mang lại nhiều lợi ích cho thành phố và có một số yêu cầu đối với người nộp đơn về thiết kế và vận hành cơ sở. Tôi tin rằng thỏa thuận của cộng đồng chủ nhà đã được gửi cùng với các tài liệu đăng ký và được lưu trong hồ sơ công khai. Tất nhiên, người nộp đơn cũng phải xin giấy phép đặc biệt từ ZBA theo quy hoạch mới được phê duyệt bởi hội đồng quản trị mà CDB tham gia và do quy mô của cơ sở nên cần phải phê duyệt sơ đồ địa điểm. Đây là một cái nhìn tổng quan cấp cao về trạng thái hiện tại của chương trình. Tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà các thành viên hội đồng có thể có.
[David Blumberg]: Nếu tôi có thể trả lời câu hỏi đầu tiên, Thỏa thuận lưu trữ là gì, Thỏa thuận cộng đồng lưu trữ là gì. Có khả năng điều này có thể xung đột với một số điều thường được thảo luận trong đánh giá quy hoạch địa điểm, ánh sáng và cảnh quan không? Ý tôi là, có vấn đề nào trong thỏa thuận này có thể được giải quyết mà chúng ta cần phải tuân thủ không? Hoặc nếu chúng ta biết, sự tương tác giữa hai điều này là gì? Có lẽ đó là điều gì đó mới mẻ mà chúng ta chưa chắc chắn.
[Silverstein]: Tất nhiên, các điều khoản của Thỏa thuận Cộng đồng Máy chủ là hợp đồng và HCA nói rất rõ rằng họ không có ý định thay thế hoặc hạn chế thẩm quyền của ủy ban này hoặc thẩm quyền của bất kỳ ủy ban cấp phép nào. Rõ ràng, nếu ZBA áp đặt một điều kiện trái ngược trực tiếp với các quy định của HCA, người nộp đơn sẽ có nguy cơ vi phạm hợp đồng hoặc vi phạm giấy phép. Điều đó sẽ ít hơn lý tưởng. Nhưng thành thật mà nói, tôi không thấy điều đó xảy ra. Thông thường điều này không xảy ra. Điều tôi đang muốn nói là Thỏa thuận cộng đồng chủ nhà không cụ thể lắm. Bạn biết đấy, nó nói rằng ứng viên phải bỏ ra một số tiền nhất định để làm đẹp và làm đẹp nơi đó. Chà, nó sẽ không nhất quán. Nó có thể được quản lý cụ thể hơn ở cấp giấy phép, nhưng nó thực sự là tiêu chuẩn tối thiểu. Điều duy nhất tôi có thể thấy trong ứng dụng cụ thể này là hội đồng cấp phép có vấn đề với trung tâm nghệ thuật, bạn biết đấy, đây là một khía cạnh độc đáo của dự án này, vì vậy đó có thể là một vấn đề. Nhưng một lần nữa, tôi không nghĩ đó là trường hợp. Vì vậy, tôi nghĩ rằng có những yêu cầu tối thiểu về chỗ đậu xe trong các thỏa thuận cộng đồng này, nhưng một lần nữa, đây là những yêu cầu tối thiểu. Ngoài ra, tôi không nghĩ có nhiều điều mâu thuẫn với các khuyến nghị của ủy ban hoặc các điều kiện của ZPA.
[David Blumberg]: Rất tốt, cảm ơn vì thông tin. Hiện tại bạn có câu hỏi nào khác dành cho Luật sư Silverstein không? tốt cảm ơn Cảm ơn một lần nữa vì đã dạy chúng tôi một chút về cách hoạt động của tính năng này. Bây giờ, chúng ta có thể yêu cầu nhóm Lý thuyết Hạnh phúc bắt đầu với bản demo được không?
[SPEAKER_22]: Chào buổi tối mọi người. Tên tôi là Matt von Bassey. Tôi đang ở Boulder Engenharia. Chúng tôi là kỹ sư xây dựng. Brandon Pollack, Giám đốc điều hành của Theory Wellness và Sean Kelley, nhà tư vấn vận tải của Van Assen Associates, cũng tham gia cuộc gọi. Như nhiều bạn có thể biết, địa điểm dự án tọa lạc tại 162 Mystic Ave ở phía đông của Mystic. Tôi nghĩ đại lý Colonial Volkswagen cũ đã đi hơi xa. Kể từ đó, tôi tin rằng nó chủ yếu được sử dụng làm nơi để xe và một số mục đích linh tinh khác, nhưng tòa nhà đã bị bỏ hoang. Như bạn đã chỉ ra, chúng tôi đến đây để lấy giấy phép đặc biệt cho các nhà bán lẻ cần sa mà chúng tôi cấp cho ZBA. Đánh giá kế hoạch địa điểm mà ủy ban này sẽ đưa ra khuyến nghị. Chúng tôi đề xuất sử dụng lại cấu trúc hiện có và sẽ được khôi phục rộng rãi. Về mặt lý thuyết, khoảng 2/3 tòa nhà rộng 19.000 foot vuông sẽ được sử dụng cho mục đích chăm sóc sức khỏe. Mặt trước của tòa nhà sẽ là một trung tâm nghệ thuật hai tầng. Trước khi chúng tôi tiếp tục kế hoạch trực tiếp và mọi người đi ngủ, tôi biết Brandon đang nói chuyện điện thoại. Không biết anh ta có muốn nhanh chóng giới thiệu bản thân và tranh luận hay không. Tôi biết để đến được đây phải mất rất nhiều năm.
[SPEAKER_05]: Vâng tất nhiên. Mọi người có thể nghe và nhìn thấy tôi không?
[David Blumberg]: Tất nhiên là chúng tôi có thể.
[SPEAKER_05]: Vâng, cảm ơn bạn. Cảm ơn bạn đã mời tôi. Tôi hy vọng mọi người có một buổi chiều tuyệt vời. Tôi sẽ nói ngắn gọn nhưng quan trọng hơn, tôi muốn chúng ở đây như một nguồn tài liệu để trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà hội đồng quản trị có thể có. Nhưng về cơ bản, chúng tôi là một trong những công ty cần sa đầu tiên bắt đầu vận hành cần sa y tế tại Khối thịnh vượng chung vào năm 2017. Và những gì chúng tôi đã vận hành là dành cho người lớn, còn được gọi là đi xe. Tính đến năm 2019. Chúng tôi hiện có hai cơ sở giải trí ở Massachusetts, một ở Great Barrington và một ở Chickapee, và đây sẽ là địa điểm thứ ba và cũng là địa điểm cuối cùng của chúng tôi. Chúng tôi đã thực hiện quy trình này ở Medford trong nhiều năm và rất vui mừng được trình bày kế hoạch của mình với Hội đồng quản trị và CBA. Tuần tới, tôi nghĩ chúng ta sẽ làm tốt việc chọn địa điểm có đủ chỗ đậu xe để giảm bớt vấn đề giao thông. Chúng tôi cũng rất vui mừng được đóng góp cho cộng đồng bằng nhiều cách, bao gồm cả quá trình xây dựng, xây dựng mặt tiền của tòa nhà và sau đó quyên góp cho Hiệp hội Nghệ thuật Medford, một phần rất độc đáo của dự án này. Như tôi đã nói, chúng tôi đã làm việc này từ lâu rồi. Hoạt động của chúng tôi được thực hiện một cách chuyên nghiệp và suôn sẻ và chúng tôi biết mình sẽ là một nguồn lực mới trong thị trấn. Chúng tôi chắc chắn sẽ làm việc chăm chỉ để biến nó thành một doanh nghiệp thận trọng và tuân thủ trong thành phố. Vì vậy, có lẽ tôi sẽ chuyển nó cho Jonathan để xem xét tổng quan về sơ đồ địa điểm, v.v.
[SPEAKER_22]: Mọi người có thể nhìn thấy màn hình của tôi không? Đúng. Đặc biệt. Đây là tòa nhà Volkswagen thời tiền thuộc địa, như tôi đã nói, đã được cải tạo rộng rãi để sử dụng làm tòa nhà văn phòng hai tầng. Phía trước có đường viền màu đen, không gian ở giữa chủ yếu là kho chứa đồ, phía sau là khu thương mại của tòa nhà. Khi chúng tôi thiết kế tòa nhà, chúng tôi đã dành vài năm để xem xét điều này và điều đầu tiên chúng tôi phát hiện ra là địa điểm này rất không thấm nước vì sự hiện diện của nó, chỉ vì họ sử dụng ô tô và tôi nghĩ những chiếc ô tô đôi này đi qua đây, nên việc giữ vỉa hè quá rộng đến mức không cho chúng tôi thêm chỗ đỗ xe cũng chẳng ích gì. Vì vậy, chúng tôi thiết kế nó để phân bổ chỗ đậu xe và về cơ bản chúng tôi đặt một lối vào đỗ xe tối thiểu trên lối vào đó và chúng tôi duy trì nó. Một không gian xanh nhỏ được bổ sung ở phía nam để bảo vệ cảnh quan. Ngoài ra, quyền truy cập tương đối là quyền truy cập hiện có vào cơ sở. Phía trước tòa nhà có một con đường trải nhựa hình tròn mà tôi nghi ngờ được dùng để trưng bày ô tô. Khi tôi còn là đại lý ô tô, chương trình này không phù hợp với điều đó. Vì vậy, việc dỡ bỏ nó và để lại một số khu vườn cũng như không gian xanh phía trước tòa nhà cũng có vẻ là một sự bổ sung xứng đáng. Một phần của dự án là đề xuất những chỗ đậu xe hoàn toàn tương thích với quy hoạch đồng thời tuân thủ các quy định của ADA, sử dụng không gian ADA trong sân và cung cấp không gian cho mục đích sử dụng sức khỏe theo lý thuyết ở phía sau. Ngày nay, không có lối đi dành cho người đi bộ, chỉ có khu vực chất hàng cho ô tô và hàng hóa ở bên hông tòa nhà, vì vậy chúng tôi đề xuất xây một lối đi trên toàn bộ mặt trước của tòa nhà, lối đi này sẽ đóng vai trò là lối vào khu hạnh phúc về mặt lý thuyết và sự hợp tác của chúng tôi. Một số điều kiện của thỏa thuận địa điểm là dự án sẽ cung cấp một trạm xe đạp xanh. Vì vậy, đây là gợi ý này. Chúng tôi sẽ làm việc với ông Black từ thành phố để đảm bảo rằng chúng tôi có các thông tin chi tiết trong kế hoạch cuối cùng và sau đó chúng tôi cũng sẽ giao trạm sạc ô tô điện mà chúng tôi đang đề xuất ở góc phía trước. Dự án này, nếu bạn lái xe ngang qua địa điểm, có một số đèn hiện có, những biểu tượng nhỏ màu xám này, và khi bạn di chuyển về phía trước, đèn sẽ cũ hơn một chút. Chúng không được định hướng, không bị cắt hoàn toàn, chúng là vật phản xạ nên chúng nằm trên các cột này và cả ở mặt trước của tòa nhà, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên loại bỏ tất cả các đèn này. Tôi khuyên dùng đèn LED mới được lắp chìm hoàn toàn và tương thích với bầu trời tối. Ở rìa bãi đậu xe, và về cơ bản là một số hồ nước trên tường ở mỗi bên của tòa nhà, Jane đã lập kế hoạch chiếu sáng theo kế hoạch của chúng tôi vì lý do an toàn. Nước mưa Khi thực hiện cuộc trình diễn đầu tiên, chúng tôi cho rằng các dự án thông thường sẽ giảm đáng kể diện tích không thấm nước một cách tự nhiên theo cách làm giảm lượng nước mưa trên khu vực. Điều đó cho thấy, các kỹ sư của thành phố đã yêu cầu chúng tôi đáp ứng yêu cầu cụ thể là 1 inch nước chảy bề mặt được lưu giữ tại chỗ để đạt được tổng diện tích không thấm nước và chúng tôi đã làm như vậy. Chúng tôi thực hiện điều này bằng cách đưa ra một số khuyến nghị Các kênh khô được trồng trên vùng đệm vườn này và một hệ thống lưu trữ ngầm được tạo ra để thu nước chảy tràn trên mái nhà. Dự án có khu vực bốc hàng. Ngay tại đây. Đây là một bến tải hiện có. Nhiều bến tàu đang đóng cửa và lắp đặt hoặc lắp đặt các tấm che cửa sổ mới. Đây là ở đây để ở lại. đây là một Tôi phải có một phòng tiếp nhận và một khu vực lưu trữ. Việc giao hàng đến tòa nhà không chỉ bằng xe tải, sẽ không có xe tải lớn WB 67 hay xe tải lớn nào đến đây bằng xe tải nhỏ và bốc hàng tại khu vực này. Theo những gì tôi hiểu, họ đang thực hiện một cuộc cải tạo lớn đối với tòa nhà và chúng tôi đã trình bày một số độ cao cũng như một số phối cảnh màu sắc để cho thấy cách các kiến trúc sư trình bày sản phẩm cuối cùng. Các tòa nhà bên trong sẽ được trang bị hệ thống phun nước mới. Rõ ràng, họ sẽ xây dựng toàn bộ trung tâm tim mạch với tất cả các cơ sở vật chất khác nhau liên quan đến việc áp dụng lý thuyết sức khỏe. Do đó, các cải tiến sẽ được thực hiện đối với mặt tiền liên quan đến việc sơn lại tất cả các mái che, một số mái hiên và lều, mặt tiền bổ sung trên một số bến tàu tải và một số đặc điểm kiến trúc khác liên quan đến các mục đích sử dụng khác nhau. vé Vì vậy, đây sẽ là một đánh giá. Đây là đường cong gần nửa sau của tòa nhà. Đây phải là hạnh phúc về mặt lý thuyết.
[Unidentified]: Đây là phía sau tòa nhà, đối diện với ông Gaff.
[SPEAKER_22]: Chúng tôi đã có cơ hội xem lại một số thư từ chúng tôi nhận được từ Tòa thị chính vào tuần trước. Tôi sẽ xem xét chúng trước khi thực hiện và tôi biết Sean, nhà tư vấn giao thông, sẽ gọi điện nếu bạn muốn phân tích nhanh tác động giao thông.
[Kelly]: Tất nhiên, cảm ơn, Matt. Tôi nói nếu có thể, tôi có thể chia sẻ màn hình của mình và xem qua một số điểm chính trong nghiên cứu.
[Unidentified]: Mọi người đều thấy điều đó phải không? Vâng, cảm ơn bạn.
[Kelly]: Đầu tiên là ngài Chủ tịch, thành viên hội đồng quản trị Sean Kelly và đối tác của NASA. Cảm ơn bạn đã tổ chức chúng tôi tối nay. Tôi nghĩ chúng tôi muốn xem xét ngắn gọn nghiên cứu của mình, một số điểm và kết luận quan trọng, đồng thời chúng tôi sẽ sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà bạn có thể có. Tôi nghĩ bạn biết Matt một lần nữa đã mô tả rất rõ về địa điểm dự án. Không ai nhìn thấy tương lai bí ẩn ở phía đông của dãy nhà. Mystic Avenue 38 là đường cao tốc của quận. Nó bị chi phối bởi một giới hạn tốc độ khó chịu là 25 dặm một giờ. Cộng đồng có khoảng 15.500 ô tô vào các ngày trong tuần và khoảng 14.000 ô tô vào thứ Bảy. Giao thông vào giờ cao điểm thay đổi từ 1 giờ chiều đến 1 giờ chiều. cho đến 1 giờ chiều Khoảng 3 giờ chiều. Giao thông vào Thứ Bảy sẽ thấp hơn một chút so với 11 giờ sáng hiện tại. Chúng tôi đã tiến hành một nghiên cứu dựa trên các hướng dẫn của ngành. Chúng tôi đi ra ngoài và thấy tình hình giao thông hiện tại mà tôi vừa đề cập. Chúng tôi nhìn vào tốc độ xe. Như tôi đã đề cập, giới hạn tốc độ chỉ được công bố trong mùa giải là 25 dặm/giờ, nhưng chúng tôi nhận thấy rằng mọi người thường di chuyển với tốc độ khoảng 33 dặm/giờ theo mỗi hướng, vì vậy họ đã vượt quá giới hạn tốc độ. Tất nhiên, một số tốc độ này thậm chí còn cao hơn. Chúng tôi đã xem xét lịch sử tai nạn và không có lịch sử tai nạn nào đáng kể trong khu vực. Tất cả các giao lộ mà chúng tôi đánh giá đều dưới mức trung bình của tiểu bang và không có lịch sử tai nạn đáng chú ý nào. Liên quan đến dự án này, chúng tôi có Viện Kỹ sư Vận tải (ITE). Vì vậy, chúng tôi đã tạo ra một số hành trình dựa trên quy mô của cơ sở và cố gắng so sánh chúng với những gì đại lý trước đó sẽ làm khi họ hoạt động. Trong thời gian cao điểm buổi sáng, tổng cộng 36 dịch vụ được bổ sung thêm, tương đương chưa tới 20 hành trình ra vào ga. Không phải tất cả các chuyến đi này đều đi cùng một hướng nên tác động lên bất kỳ đoạn đường cụ thể nào sẽ nhỏ hơn. Ngay cả trong giờ cao điểm, bạn vẫn tiến gần đến tốc độ một chuyến đi mỗi phút. Tương tự như vậy, cứ hai phút lại có một lần vào và hai phút một lần thoát. Vì vậy, trên thực tế, như bạn có thể tưởng tượng, cao điểm lớn nhất sẽ là vào trưa Thứ Bảy, nhưng lưu lượng giao thông vào thời điểm đó sẽ thấp hơn một chút so với giờ cao điểm. Kết luận của nghiên cứu của chúng tôi là ngay cả ở tốc độ cao, chúng tôi nhận thấy rằng không có khiếm khuyết về an toàn nào trong tầm nhìn, bạn biết đấy, một con đường tiếp tuyến thẳng. Nó chắc chắn đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Một lần nữa, chúng tôi xem xét mức tăng số chuyến đi—tức là khoảng một ô tô mỗi phút đến hai phút trong suốt chuyến đi—và sau đó chúng tôi biết rằng lưu lượng truy cập thực tế sẽ cao hơn vào các ngày Thứ Bảy, khi lưu lượng truy cập thấp hơn. Chúng tôi phân tích tình hình đỗ xe dựa trên dữ liệu ITE từ bãi đậu xe, đủ để đáp ứng nhu cầu cao điểm. Trên thực tế, lời khuyên của chúng tôi tập trung chủ yếu vào việc đánh giá khả năng tiếp cận địa điểm, đảm bảo rằng nó được thiết kế phù hợp với các tiêu chuẩn thiết kế MUTC, biển báo đỗ xe, vạch kẻ lối đi, biển báo và những thứ tương tự. Đảm bảo cảnh quan và biển báo không chặn đường vào khu vực để đảm bảo việc ra vào an toàn. Trên thực tế, bất cứ khi nào các trạm xá mới này mở cửa, chúng tôi luôn khuyến nghị người nộp đơn nên làm việc với sở cảnh sát địa phương của họ để xây dựng kế hoạch mở cửa liên quan đến hoạt động giao thông và bãi đậu xe. Khi họ mới mở, bạn thường sẽ thấy đám đông lớn hơn. Đó là một vấn đề tò mò, mọi người muốn kiểm tra nó. Nói chung, chúng tôi khuyên bạn chỉ nên cử đội cảnh sát ra ngoài vào cuối tuần đầu tiên cho đến khi mọi việc lắng xuống. Đây đều là những khuyến nghị tốt trong đánh giá của chúng tôi. Chúng tôi cũng đã nhận được thư từ Kỹ sư Giao thông Thành phố Todd Blake đưa ra một số khuyến nghị bổ sung mà ông tin là phù hợp để giảm thiểu hơn nữa tác động của dự án.
[SPEAKER_01]: Tôi nghĩ rằng màn hình của tôi bị mất một phần của nó. Bạn có thấy điều đó không?
[Kelly]: chúng ta bắt đầu thôi. xin lỗi Vì vậy, một trong những gợi ý là lắp đặt một số tín hiệu phản hồi radar mặt trời. Vì vậy, như tôi đã đề cập, ở đó có 40 km một giờ. Tuổi của họ thường là khoảng 33 tuổi. Tôi nghĩ tất cả chúng ta đều biết về những biển báo này, chúng có năng lượng mặt trời, chúng cung cấp thông tin về tốc độ của bạn và nếu bạn tăng tốc thì các biển báo sẽ nhấp nháy. Cho đến khi bạn chậm lại. Thông thường, nếu bạn đã cài đặt chúng, chúng có thể làm giảm tốc độ của bạn xuống khoảng 5 dặm một giờ ở mỗi hướng. Chúng tôi tin rằng biện pháp này chắc chắn hợp lý do tốc độ mà chúng tôi quan sát được và người nộp đơn cam kết hợp tác với Thành phố để cài đặt chúng. Một đề xuất khác liên quan đến vỉa hè. Vỉa hè phía trước cửa hàng của chúng tôi đang trong tình trạng tồi tệ. Tất nhiên, nó có thể không tuân thủ ADA. Có người đề nghị giải quyết vấn đề này và điều chỉnh. Tiêu chuẩn hiện hành, và tôi chắc chắn đồng ý với điều đó. Như Matt đã đề cập, có một lối vào hình tròn phía trước đại lý ngày nay đã được sử dụng vào thời đó. Chúng ta sẽ sử dụng con đường phía nam làm lối vào. Thực sự không cần thiết phải cắt vỉa hè phía bắc vì không có xe cộ qua lại. Có người đề nghị đóng nó và cài đặt các đường cong, điều mà chúng tôi cũng không gặp vấn đề gì. Kỹ sư giao thông của thành phố đã khuyến nghị chúng tôi xem xét việc lắp đặt gờ giảm tốc hoặc làn đường được sơn tại một số giao lộ đường mòn trên Đại lộ Mystic. Đây là những biện pháp điều tiết giao thông. Giao thông chậm ở góc. Nó không khuyến khích việc sử dụng các đường phố địa phương làm đường tắt và rút ngắn lối qua đường dành cho người đi bộ, đây luôn là một lợi thế. Một lần nữa, chúng tôi không có vấn đề gì. Tất nhiên, chúng tôi muốn hợp tác với chính quyền thành phố để thực hiện biện pháp này. Vì vậy khuyến nghị cuối cùng của thành phố là đưa ra một kế hoạch cải tiến thực sự mang tính khái niệm trong đó chúng ta xem xét toàn bộ hành lang từ Phố Preston đến Phố Harvard và xem các điểm dừng xe buýt ngày nay ở đâu, chúng ta xem xét vị trí các vạch kẻ vỉa hè ngày nay liên quan đến làn đường dành cho xe đạp, làn đường rẽ ở giữa, lối băng qua đường, những thứ tương tự, và đưa ra một kế hoạch nhất quán hơn trên toàn bộ hành lang. Chúng tôi đã nói chuyện lại với khách hàng và họ chắc chắn muốn hợp tác với thành phố để thực hiện kế hoạch này. Phản đối duy nhất mà tôi muốn nói thêm là, bạn biết đấy, đây là một quý lớn, vì vậy, bạn biết đấy, chúng tôi có thể nỗ lực phát triển dự án này và cuối cùng sẽ tùy thuộc vào các bang quyết định xem họ có thực hiện các biện pháp này hay không, nhưng miễn là các bang đồng ý, chúng tôi chắc chắn không có vấn đề gì và chúng tôi muốn hợp tác với các thành phố để cải thiện khu vực cốt lõi nhiều nhất có thể. Đó là tất cả những gì tôi có cho tối nay.
[Unidentified]: Anh ấy rất vui khi được trả lời các câu hỏi của bất kỳ ai về việc vận chuyển.
[SPEAKER_22]: Có nhân viên nào khác muốn tiếp tục bài thuyết trình không, hoặc, vâng, điều gì khác mà tôi có thể xem xét trong thư từ sở thành phố bày tỏ quan điểm của chúng tôi về họ? Vì vậy, chúng tôi đã nhận được bốn lá thư, trong đó có một lá thư từ Ủy ban Y tế, phác thảo một số kế hoạch khác nhau và những điều họ có thể muốn thực hiện trước khi triển khai hệ thống quản lý dịch hại. Bạn biết đấy, giấy phép chất thải rắn cho rác thải, giấy phép bô trong quá trình xây dựng, rõ ràng chúng tôi phải chịu trách nhiệm về tất cả những điều đó. Chúng tôi đã nhận được ý kiến từ sở cứu hỏa, và tôi đã nói chuyện với Cảnh sát trưởng Friedman trước khi ông ấy đăng chúng, và chúng chủ yếu là về những thứ kỹ thuật như hệ thống phun nước, và chúng tôi không quan tâm đến chúng. Thư của Ủy ban Quận Lịch sử bao gồm hai bình luận. Một trong số họ đề cập đến ánh sáng và tôi nhận thấy kết xuất cho thấy những gì đang diễn ra ở đó. Flooding và nhận xét rằng nó có thể không phù hợp, kế hoạch theo dõi của chúng tôi đã loại bỏ chúng, mặc dù nó không được phản ánh trong kết xuất. Họ cũng đề xuất một số thay đổi về màu sắc ở mặt tiền mà chúng tôi chắc chắn muốn thấy. Tôi biết mặt tiền của tòa nhà đã được phối hợp một thời gian khi dự án này tiếp tục diễn ra trên toàn thành phố, vì vậy chúng tôi không thể cam kết thay đổi màu sắc, nhưng chúng tôi chắc chắn muốn xem nó khi nó hoàn thành. Và sau đó là những nhận xét về mặt kỹ thuật, rất nhiều, và điều chúng tôi không nói đến, không phải là việc phá bỏ vỉa hè hiện có, những gì chúng tôi đang thực hiện và việc xây dựng vỉa hè trên đường. Tiếp theo, chúng ta sẽ kiểm tra thông tin về mưa. Bằng cách thêm giá để xe đạp truyền thống, chúng ta có giá để xe đạp màu xanh lam, nhưng với giá để xe đạp truyền thống, chúng ta chắc chắn có thể kết hợp điều đó vào kế hoạch mà không gặp bất kỳ vấn đề gì. Có một câu hỏi về bến cảng và khả năng di chuyển của hàng hóa. Tôi biết trong kế hoạch ban đầu của chúng tôi, không gian này không được đánh dấu rõ ràng nhưng nó nằm ở trung tâm của tòa nhà. Sau đó là đánh giá tác động giao thông, vì vậy Sean đã làm theo ba đề xuất và Todd Black rất tốt bụng khi nói chuyện với tôi và Victor qua điện thoại ngày hôm nay và chúng tôi đã biết rõ về những gì anh ấy đang tìm kiếm và chúng tôi cảm thấy hài lòng về người mà chúng tôi có thể làm việc cùng trong thành phố.
[David Blumberg]: Bạn và nhóm của bạn đã làm rất tốt việc xem xét tất cả các hạng mục mở được Thành phố xác định. Tôi đánh giá cao có hai điều tôi chưa nghe bạn nhắc đến, có thể đó chỉ là dịch vụ cấp nước cho ngôi nhà cũ.
[SPEAKER_22]: Biểu tượng này, cũng cho biết trong ghi chú rằng nó chỉ là thứ yếu, cho họ biết rằng chúng tôi đồng ý với nó.
[David Blumberg]: Chà, sau đó họ muốn một số công việc video để kiểm tra nhiều hơn, điều này cũng sẽ tốt cho các nhóm.
[SPEAKER_22]: Đúng, chúng tôi muốn sử dụng hệ thống cống hiện có, nhưng rõ ràng là nó sẽ bị phá hủy khi chúng tôi phải sửa chữa. ĐƯỢC RỒI
[David Blumberg]: Chà, điều đó chắc chắn là tốt, chúng tôi đã xem qua danh sách và mọi người đều đồng ý với hầu hết mọi thứ trong đó, vì vậy tôi đánh giá cao sự hợp tác của bạn. Trước khi tôi lật nó lên bảng, hãy để tôi xem liệu có khán giả nào muốn bình luận không, anh bạn, chúng ta đang làm việc này thế nào rồi?
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi thực sự nghĩ rằng chúng ta có ai đó đang kéo đồ của tôi ở đây. Uh, Laurel Siegel, chủ tịch hội đồng quản trị của Medford Arts Partnership, tôi muốn, tôi nghĩ tổ chức đó, ừm, có mặt tại trung tâm nghệ thuật phía trước tòa nhà, ừm. Này Laurel, tối nay bạn có muốn để lại bình luận không?
[Laurel Siegel]: Tôi không có bình luận ngay lập tức. Chủ yếu là tôi muốn có thời gian để trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà hội đồng có thể có về kế hoạch của trung tâm nghệ thuật. Đặc biệt.
[David Blumberg]: Cảm ơn Laurel. Cảm ơn bạn đã ở đây và tham gia. Amanda, theo quan điểm của bạn, còn có người xem nào khác không?
[Amanda Centrella]: Vì vậy, nếu có ai muốn bình luận, nếu bạn có thể giơ tay, tôi đã kiểm tra email của thành phố, có trên OCD tại medford-ma.gov, đề phòng có bất kỳ tin tức sai lệch nào và tôi không thấy bất kỳ tin tức nào.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Trong trường hợp đó, hãy để tôi mở nó cho các thành viên hội đồng quản trị của chúng tôi đưa ra bất kỳ câu hỏi nào cho nhóm ở đây.
[Unidentified]: Không, chắc chắn có chuyện gì đó không ổn, David, và tôi sẽ không buông anh ra.
[David Blumberg]: Tôi không nhìn thấy bạn trong bản vẽ của tôi. Xin lỗi, xin lỗi, sàn nhà là của bạn.
[Claes Andreasen]: Tất cả đều ổn. Laurel, cảm ơn vì đã tham gia cùng chúng tôi. Bạn có thể cho chúng tôi biết một chút về chương trình của trung tâm nghệ thuật được không?
[Laurel Siegel]: Tuyệt đối. Vì vậy, đây sẽ là một không gian đa năng với xưởng vẽ, lớp học của nghệ sĩ, không gian rộng rãi, sáng sủa. Đây là phòng trưng bày của đại lý ở tầng một, nơi chúng tôi sử dụng cho các sự kiện và buổi biểu diễn cộng đồng, đồng thời là không gian trưng bày thụ động.
[Claes Andreasen]: Vậy tổ chức của bạn có chịu trách nhiệm về việc này không? Chúng tôi gọi đây là điều chỉnh khoảng cách.
[Laurel Siegel]: Thiết bị tối thượng, vâng. Chúng tôi đang hợp tác chặt chẽ với Theory, như bạn biết, Theory đang tiến hành cải tạo không gian trên diện rộng. Nhưng khi nói đến nội thất tối thượng thì đây chính là chúng tôi.
[Claes Andreasen]: Đặc biệt. Đó không phải là một phần của dự án sao? Hay họ sẽ cùng nhau xây dựng?
[Laurel Siegel]: Bạn biết đấy, hy vọng của chúng tôi là sau khi giấy chứng nhận cho thuê được cấp, chúng tôi sẽ chuyển đến không gian và bổ sung thêm các thiết bị cố định cuối cùng, hệ thống an ninh, v.v.
[Claes Andreasen]: Hiểu. Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Tôi nghĩ tôi đã nghe nhận xét của bạn từ Matthew về nhiều màu sắc và cuộc sống hơn. Tôi chắc chắn sẽ ủng hộ quan điểm này. Tôi nghĩ nó đến từ ủy ban lịch sử, có thể tôi đã sai, nhưng dù sao đi nữa, tôi nghĩ đó sẽ là một nơi tốt cho nghệ thuật. Ở Medford, tôi nghĩ cách xử lý bên ngoài của tòa nhà thực sự xứng đáng có sức hấp dẫn trực quan hơn một chút so với những gì chúng tôi thấy trong bản kết xuất mà bạn đã trình chiếu. Chỉ là, bạn biết đấy, đó là một trong những lý do tôi đặc biệt hỏi Laurel về buổi biểu diễn, bởi vì tôi không chắc đó là nghệ thuật thị giác hay nghệ thuật trình diễn hay bất cứ thứ gì, nhưng đúng là như vậy. Trên thực tế, đây sẽ là những nghệ sĩ tạo hình của tòa nhà này. Tôi không thể tưởng tượng có địa điểm nào tốt hơn cho bức tường công cộng hơn tòa nhà này. Tôi nghĩ nó sẽ rất tuyệt, đặc biệt là với tính chất công nghiệp của ứng dụng bí ẩn mà bạn có bên trong, nó có thể là thứ gì đó thay đổi thường xuyên hoặc thứ gì đó tương tự, đó sẽ là một cách thực sự dễ dàng để mang sự sống này vào tòa nhà và nó có thể có khả năng kết nối với nhà bán lẻ đằng sau nó, nhưng tôi nghĩ về cơ bản thì nên bỏ qua một cơ hội như thế. Làm những việc như xây dựng các tòa nhà và dự án thực sự củng cố thành phố Medford. Vì vậy tôi thực sự khuyến khích bạn nghĩ về bức tường trắng đó và những gì bạn có thể làm với nó. Vì vậy, nhận xét cuối cùng của tôi là, tôi đánh giá cao việc họ đang thực hiện một số cải tạo vỉa hè, nhưng tôi nghĩ, à, tôi tự hỏi, có lẽ Ai đó đến từ thành phố, không phải Victor, nhưng có lẽ đúng vậy, tôi tạm thời bỏ qua tên anh ấy, nhưng vỉa hè trên Đại lộ Huyền bí, có ý tưởng tuyệt vời nào về cách những vỉa hè đó phát triển từ nửa làn, nửa vỉa hè không? Nhựa đường, bê tông ở một số nơi, những tấm ván gỗ kỳ lạ và thiết bị chữa cháy trên vỉa hè ở một số nơi, giống như đường phố, cây cối và những thứ tương tự. Tôi tự hỏi liệu chúng ta có bỏ lỡ một cơ hội nào không, bạn biết đấy, Tạo một nghiên cứu điển hình về cách Mystic App thực sự cản trở dự án tốt hơn là chỉ lát vỉa hè mà bạn biết rõ là hầu như không có ai sử dụng.
[SPEAKER_22]: Tôi có thể nói về điều này một cách giai thoại. Như tôi đã đề cập hôm nay, tôi đã nói chuyện với Todd Black. Rõ ràng là bạn có rất nhiều việc phải làm. Khi chúng ta thảo luận về một số gợi ý ở đây, anh ấy đưa ra rất nhiều quan điểm hiện tại của mình, hoặc ít nhất là một số quan điểm sơ bộ của mình. nhiều trong số đó xoay quanh An toàn cho người đi bộ Tôi biết có một hòn đảo dành cho người đi bộ ở phía nam của nơi này với các biển báo dành cho người đi bộ được dán và tôi nghĩ đó là một điều khác mà bạn có thể tiếp tục xem xét khi xem xét dự án này, cho đến tận con phố. Tôi không thể nói về nó, nó có lẽ thiên về một câu hỏi đàm thoại hơn, nhưng tôi nghi ngờ bạn có một nhiệm vụ khó khăn vì đây là DLT đường cao tốc để làm loại này. Chúng tôi đã cố gắng hạn chế số lượng lát đường phía trước, loại bỏ đường cong đó và tạo cảnh quan cho mọi thứ ngoại trừ đường lái xe. Nhưng một lần nữa, tôi không thể nói thay cho Todd, nhưng tôi nghi ngờ rằng sẽ là một công việc khó khăn đối với anh ấy khi cố gắng làm điều gì đó như thế này trên đường cao tốc DOT.
[Alicia Hunt]: Bạn có muốn tôi làm điều này nhiều nhất có thể không? Tôi không thể nói thay cho Todd, nhưng chúng tôi cùng nhau giải quyết những vấn đề này. Chúng tôi đang xem xét một số loại dự án và sơ đồ nhất định cho các phần khác của đường cao tốc cũng như các dự án khác đã được gửi cho chúng tôi. Tôi biết có rất nhiều mong muốn gây áp lực lên Bộ Giao thông vận tải để khiến người đi bộ, chu kỳ hàng năm, v.v. đủ lớn. Tôi khá chắc chắn đây là phần DOT của tuyến đường. Ồ, chắc chắn rồi. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta muốn thấy một số ý tưởng về những con đường đẹp, hoàn chỉnh, chẳng hạn như vỉa hè rộng với cây xanh và làn đường dành cho xe đạp. Chúng tôi đang làm việc chăm chỉ để tìm ra cách thực hiện điều này. Bạn chỉ kiểm soát một phần nhỏ tài sản phía trước của bạn. Một tài sản khác có nhiều hơn hai cửa xuất hiện trên bảng. Chúng tôi hy vọng rằng họ sẽ có thể tổ chức một số cuộc họp công khai trong tương lai gần. Một số bạn đã thấy cuộc họp công khai ở nhà máy bia, thực ra là đối diện với cửa hàng rượu. Vì vậy, chúng tôi hy vọng có thể cố gắng điều phối các dự án này ở một mức độ nhất định để cải thiện khả năng tiếp cận khu vực. Khó khăn ở đây là chúng tôi chưa có nó, đây là kế hoạch, đây chính xác là cách chúng tôi muốn, hãy thực hiện phần việc của bạn, nhưng nó sẽ phát triển khi chúng tôi khám phá ra nó. Chúng tôi có thể làm được nhiều hơn và có nhiều cơ hội hơn ở đây. Vì vậy, tôi nghĩ những gì thành phố đang tìm kiếm nói chung là một số cây xanh và bóng mát, vỉa hè đủ rộng để mọi người đi qua nhau, những thứ như vậy. Và sau đó là không gian xanh tuyệt đẹp, bạn biết đấy, nếu bạn bước xuống phố, nó giống như một nơi tôn nghiêm.
[Victor Schrader]: Tôi có thể nói thêm, đây là Victor, xét về phương pháp điều trị cụ thể mà Todd đã nói đến trong cuộc gọi của chúng ta ngày hôm nay. Như Matthew đã đề cập, anh ấy muốn xây dựng một nơi trú ẩn dành cho người đi bộ ở phía dưới phố. Đã từng có lối băng qua đường ở Billings, tôi không biết, Thực sự không có một dãy nhà nào ở phía Đại lộ Huyền bí, nhưng tôi nghĩ nó dài hơn nửa dãy nhà. Điều này được đón nhận nồng nhiệt và bạn sẽ làm được; đã có kế hoạch thực hiện điều này tại địa điểm này trong tương lai với sự hợp tác của TOD hoặc DOT. Đây là một giải pháp cụ thể có thể xảy ra trong tương lai và tôi nghĩ nó phù hợp với ý tưởng của bạn, Clay, về một con phố thân thiện với người đi bộ hơn.
[Unidentified]: Clay, anh có gì khác cho chúng tôi không? Các thành viên HĐQT khác. cảm ơn bạn Hãy bình tĩnh nếu không bạn sẽ lại nhớ ai đó.
[David Blumberg]: Tôi có một vài câu hỏi phòng trường hợp có ai muốn xếp hàng trước tôi. Cây cối đang trong quá trình bổ sung thêm một số cây ở góc phía nam và có thể một cây ở góc phía trước. Có cơ hội nào bạn có thể làm được nhiều hơn với điều này không?
[SPEAKER_22]: Vâng, vâng, tôi không muốn nói thay cho các ứng cử viên. Nhưng trong khi Klaus đang nói, điều duy nhất tôi kiểm tra trong kế hoạch, vì anh ấy đề cập đến những con phố thân thiện, là liệu chúng tôi có một hoặc hai bàn chân bóng tối ở phía trước, và tôi không thấy cái nào cả. Vì vậy, tôi đã nghĩ về tất cả những địa điểm có thể phù hợp để tập trung vào cảnh quan đô thị. Ồ, tôi nghĩ điều đó sẽ tốt.
[David Blumberg]: Tôi cũng nhận thấy có một số khu vực ở trung tâm bãi đậu xe chỉ là khu vực có bóng râm. Có thể là họ? Green, liệu họ có thể hỗ trợ một hoặc hai cái cây hay điều kiện hiện tại có ngăn cản điều đó xảy ra không?
[SPEAKER_22]: Không, không, tôi không nghĩ rằng các điều kiện bạn loại trừ sẽ ngăn cản điều này, đặc biệt là có một nơi hơi xa bãi đậu xe, nơi có một khúc cua chắc chắn là một nơi không phù hợp và không gian xanh dọc theo tòa nhà có thể ở bên cạnh bụi cây ngắn hơn chỉ vì nó gần tòa nhà, nhưng tôi cũng có thể cân nhắc đặt một số kế hoạch ở đó.
[SPEAKER_05]: Tôi muốn nói thêm, Matt, chúng ta có thể nói về điều đó. Ý tôi là, trước hết, chúng tôi rất vui mừng được bổ sung thêm không gian xanh, điều mà tôi nghĩ là hoàn hảo cho vị trí và mong muốn của chúng tôi là tạo ra một không gian thoải mái cho khách của mình, nhưng các quy tắc chuyển tiếp điều khiển camera cấm bất kỳ không gian xanh rộng lớn nào. Bạn biết đấy, cây cối hoặc bụi rậm có thể cản trở máy ảnh của chúng tôi, vì vậy trước khi chụp bất kỳ động vật lớn hơn nào như thế này, chúng tôi luôn muốn kiểm tra nó. Điều này, nhưng chúng tôi chắc chắn có thể tính đến điều này và cố gắng hết sức.
[David Blumberg]: Thậm chí, ngay cả khi đây là cỏ, bạn biết đấy, bụi rậm hoặc thứ gì đó thấp. Bạn có biết ý tôi nói về ngã tư trong bãi đậu xe là gì không?
[SPEAKER_22]: Vâng, tôi sẽ chia sẻ màn hình để chúng tôi xác nhận. Vâng, cùng một nơi. Tôi nghĩ khu vực bạn đang xem có thể ở đây.
[David Blumberg]: Tôi nghĩ tôi cũng đang nhìn vào vùng bóng có hình dạng kỳ lạ ở trung tâm này. Vâng, ngay đó.
[SPEAKER_22]: Ồ, đây rồi. Vâng, chúng ta có thể nhìn vào chúng. Điều duy nhất tôi sẽ kiểm tra là thao tác thoát hiểm. Tôi nghi ngờ một số khu vực này cần có xe cứu hỏa để tuần tra. Nếu vậy, chúng tôi muốn giữ chúng được ấp. Tôi sẽ nhìn. Nếu có cơ hội, chúng tôi có thể bổ sung thêm một số cảnh quan, chúng tôi sẽ làm.
[Alicia Hunt]: Nếu tôi có thể nói thêm, một số dự án của chúng tôi không được coi là lối đi trên cao vì có thiết bị chữa cháy, mà là một cách xử lý hấp dẫn hơn, có thể thấm hoặc thứ gì đó, bạn biết đấy, có thể là đá hoặc thứ gì đó khác. Nó bị hỏng. Thậm chí còn thú vị hơn. Nó cho phép xe cứu hỏa luôn tiếp cận được thứ gì đó không thấm nước. Vì vậy tôi sẽ coi đó là một ý tưởng để xem xét.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Tôi nghĩ đó là vấn đề của Brandon hoặc cộng đồng nghệ thuật, nhưng nhóm nghệ thuật cộng đồng có thuê không gian hay thực sự có một tổ chức phụ trách việc đó. Nó không giống như một thành phố mà bạn phải đặt trước một chỗ trong thành phố để sử dụng không gian. Trên thực tế, hiệp hội ít nhiều sẽ giữ bạn làm người thuê nhà.
[SPEAKER_05]: Đúng, đó là hợp đồng cho thuê lại và được trao miễn phí cho tổ chức Laurel.
[David Blumberg]: Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn
[Alicia Hunt]: Vâng, David, đây là Medford Arts Collaborative, bộ ba 501c trong thị trấn kể từ năm 2017.
[Laurel Siegel]: Chúng tôi là một nhóm cư dân không chính thức kể từ năm 2017. Đầu năm nay, chúng tôi chính thức thành lập 501c3. Vì vậy, vâng, chúng tôi là một tổ chức tư nhân độc lập với thành phố.
[Alicia Hunt]: Vâng, bạn có thể cho chúng tôi một ít được không? Bởi vì có một số nhóm nghệ thuật trong thành phố, chẳng hạn như địa điểm của chúng tôi trong cấu trúc này.
[Laurel Siegel]: Tuyệt đối. Vì vậy, vâng, Medford Arts Collaborative thực ra là, ừm, bộ phận hợp tác là, ừ, chúng tôi có đại diện từ một số tổ chức nghệ thuật lớn nhất trong thành phố, bao gồm, ừm, tổ chức mà trước đây tôi từng làm chủ tịch. Medford là một liên minh về nghệ thuật, văn hóa và kinh tế y tế. Đây là một liên minh gồm 24 tổ chức văn hóa và nghệ thuật nhằm thúc đẩy sự hiện diện của nghệ thuật và thủ công. Chúng tôi tổ chức các lễ hội lớn trong thành phố. Chúng tôi cũng có đại diện của Viện Nghệ thuật Medford, một nhóm tập trung nhiều hơn vào các nghệ sĩ cá nhân trong thành phố và hỗ trợ họ cũng như tạo dựng hình ảnh cho họ. Chúng tôi cũng có đại diện của Hội đồng Nghệ thuật Medford, cơ quan địa phương của thành phố trực thuộc Hội đồng Văn hóa Massachusetts.
[Alicia Hunt]: cảm ơn bạn Nó thực sự hữu ích vì có rất nhiều cái tên nổi trên internet và tôi nghĩ tất cả các bạn đều đã nghe nói về Cachet nhờ Circle the Square. Tôi nghĩ sẽ hữu ích nếu hiểu rằng không phải một nhóm nghệ thuật ở Medford đánh bại các nhóm nghệ thuật khác mà là bạn tập hợp các nhóm lại với nhau trên khắp thành phố. Tuyệt đối.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Cảm ơn thông tin và Laurel đã tham gia, tôi đánh giá cao nó. Hấp dẫn. Do đó, những mục đích sử dụng này có thể có diện tích bán lẻ lên tới 10.000 feet vuông. Cũng giống như bán lẻ, điều này khác với một số mục đích sử dụng khác, đóng gói, lưu trữ, phòng nhân viên, v.v. Brandon, cậu thấy thế phải không?
[SPEAKER_05]: Vâng, đó là quan điểm của tôi, Victor cũng có thể tham gia. Sự hiểu biết của tôi về việc phân vùng là nó sẽ áp dụng cho cái mà chúng tôi gọi là mặt tiền của ngôi nhà, không gian mà khách hàng có thể tiếp cận, nhưng nó sẽ không ngăn cản chúng tôi có thêm khu vực lưu trữ, phòng nghỉ, văn phòng nhân viên, v.v. Được rồi, cảm ơn bạn.
[David Blumberg]: Bạn có thể giải thích cho tôi mùi của đồ uống được không? Tôi không làm điều đó, nó chỉ thu hút sự chú ý của tôi. Tôi không hiểu nó là gì lắm.
[SPEAKER_05]: Có, về cơ bản nó được đề xuất như một lối vào riêng biệt, thậm chí có khu vực để khách hàng tập trung vào đồ uống cần sa. Đây là dòng sản phẩm mới mà chúng tôi bắt đầu ra mắt vào năm ngoái. Chúng rất phổ biến với khách hàng của chúng tôi và về cơ bản là một sản phẩm thay thế cho rượu. Vì vậy, chúng tôi sẽ cho một lượng nhỏ cần sa vào thứ gì đó như nước khoáng hoặc nước ngọt. Chúng được đóng hộp tại cơ sở Bridgewater của chúng tôi. Vì vậy, nó là một trải nghiệm cần sa mang tính xã hội hơn. Đây là một lượng cần sa nhỏ dành cho những ai đang tìm kiếm một giải pháp thay thế cho một ly rượu hoặc bia vào cuối ngày.
[David Blumberg]: Vậy trải nghiệm của khách hàng có giống như việc bước vào một cửa hàng đóng gói nhỏ hoặc cửa hàng tiện lợi với đồ uống không?
[SPEAKER_05]: Vâng, đó là những gì chúng tôi nghĩ. Có, hiện chưa có khu vực tập trung vào rượu, nhưng chúng tôi nghĩ rằng việc nằm cạnh một số cửa hàng rượu có số lượng lớn sẽ là một yếu tố tuyệt vời cho khách hàng.
[David Blumberg]: Hấp dẫn. Tôi cũng muốn hỏi về biển báo, thưa Ủy viên, việc phê duyệt biển báo là vấn đề chỉ thuộc về tòa nhà, vì tôi nghĩ tôi phải hỏi điều đó trước khi nói thêm.
[SPEAKER_22]: Tôi nghĩ nhân viên quy hoạch sẽ sửa sai cho tôi, nhưng tôi nghĩ rằng miễn là biển báo tuân thủ các quy định phân vùng thì đây là giấy phép biển báo do sở xây dựng yêu cầu và cấp và chúng tôi có đồ họa biển báo được cung cấp nếu hội đồng quản trị muốn xem nó.
[David Blumberg]: Vâng, đó là những gì tôi đọc được, chúng tôi có một sắc lệnh mới nên chúng tôi bắt đầu. Xin lỗi
[Amanda Centrella]: xin lỗi Có, tôi chỉ muốn nói rằng tôi đã kiểm tra nội bộ với một số nhân viên của chúng tôi và tôi có thể xác nhận rằng đó là quy trình.
[David Blumberg]: Ừm, tốt, rất tốt. Tôi đoán đó là những câu hỏi của tôi. Có ai có câu hỏi tiếp theo không?
[Alicia Hunt]: Thực ra là có, David. Trên thực tế, nó giống một lời yêu cầu hơn. Cles bắt đầu nói, tôi cũng nhìn tòa nhà này và nói, màn hình này, làm sao chúng ta có được tòa nhà màu trắng đơn giản này? Đây là một trung tâm nghệ thuật và nó thực sự cần thiết nghệ thuật thị giác. Tôi biết rằng gần đây chúng tôi đã trình bày với ủy ban về nghệ thuật thị giác của tòa nhà và sau đó họ đã nhận được sự chấp thuận từ ủy ban. Đối với tôi, có vẻ như chúng ta nên yêu cầu cụ thể một số loại hình nghệ thuật, sự hợp tác nghệ thuật này được công nhận, nó được công nhận về mặt nghệ thuật, nhưng lý thuyết phúc lợi thì phải như vậy. Trả tiền cho nó, có thể đó là một bức tranh tường, có thể là một chất liệu khác hay thứ gì đó, gạch hoặc tranh vẽ hay bất cứ thứ gì, nhưng nó có thể là thứ gì đó ở giữa, nhưng nó phải là một phần của những gì đang diễn ra và những gì chúng ta muốn thấy. Theo tôi, sẽ thật đáng tiếc nếu có một trung tâm nghệ thuật trong một tòa nhà màu trắng nhàm chán trên Đại lộ Huyền bí.
[David Blumberg]: Các thành viên HĐQT khác có muốn phản hồi hoặc đưa ra ý kiến bổ sung không?
[Emily Hedeman]: Tôi đồng ý với điều đó. Tôi tò mò về các quy định liên quan đến thiết kế hoặc hình ảnh nào có thể được trưng bày bên ngoài cơ sở cần sa giải trí.
[SPEAKER_05]: Vâng, tôi có thể nói về điều đó. Về cơ bản, trước hết tôi ủng hộ ý tưởng này, và bạn biết đấy, kinh nghiệm của chúng tôi trong ngành này đã thay đổi rất nhiều trong 5 hoặc 6 năm qua, chúng tôi luôn thực hiện mọi việc từ góc độ bảo thủ, khiêm tốn, nhưng chúng tôi muốn thêm nhiều màu sắc hơn cho tòa nhà, vì vậy chúng tôi chắc chắn nghĩ rằng đó là một ý tưởng hay. Bạn biết đấy, chúng ta thường đi theo con đường ít trở ngại nhất. Trước đây, chúng tôi chưa tìm thấy sự ủng hộ nào cho một tuyên bố táo bạo hơn một chút, nhưng chúng tôi cho rằng đó là một ý tưởng hay. Và giống như nghệ thuật tranh tường, nó rất cởi mở. Đơn giản là không có mô tả nào về những người sử dụng cần sa hoặc lá cần sa hoặc từ cần sa. Bạn biết đấy, có một số trở ngại nhỏ như vậy nhưng nhìn chung không phải chỉ có màu sắc và nghệ thuật là không thể.
[Alicia Hunt]: Bạn có thể thực sự khai sáng cho chúng tôi về pháp luật? Bởi vì đối với tôi, có vẻ như khu bán cần sa nằm ở phía sau, cùng tòa nhà với Trung tâm Nghệ thuật, nhưng nó được thuê từ Trung tâm Nghệ thuật. Vì vậy, bạn có thể giúp họ trả phí, bảo trì hoặc những thứ tương tự, nhưng đây không phải là cần sa.
[SPEAKER_05]: Vâng, đó là một điểm tốt. Vì vậy, bạn đã đúng. Về mặt kỹ thuật, trung tâm nghệ thuật sẽ không có điều khoản này vì đây không phải là không gian được Ủy ban Kiểm soát Cần sa của tiểu bang cấp phép. Ngoài ra, tôi chỉ muốn nói rằng nếu nó nằm cạnh không gian được cấp phép của chúng tôi, tôi không nghĩ họ sẽ muốn xem nó. Nhưng vâng, Trung tâm Nghệ thuật không phải là một không gian được cấp phép. Bạn sẽ có quyền truy cập của riêng bạn, hệ thống bảo mật của riêng bạn. Có thể nói giữa hai dãy phòng không có sự kết nối nội bộ nào cả.
[Alicia Hunt]: Điều này cũng giúp chúng tôi và công chúng hiểu rằng đây là một không gian độc lập hợp pháp. Rõ ràng, tôi tưởng tượng Ủy ban Cần sa có thể cảm thấy bạn đang lách luật. Nếu bạn đang tài trợ cho một bức tranh tường cần sa ở nửa bên kia của tòa nhà, thì đó không phải là nơi tôi đang ở, nhưng nếu tổ chức của bạn có tiền, và đây là những nghệ sĩ, và các nghệ sĩ nên được trả tiền cho công việc của họ. Nhưng một lần nữa, tôi muốn thấy các nghệ sĩ địa phương của chúng ta tham gia hơn là không đưa ai đó từ ngoài tiểu bang vào. Chúng tôi hỗ trợ các nghệ sĩ địa phương.
[SPEAKER_05]: Vâng, điều đó có ý nghĩa. Tôi không biết, có thể Laurel có ý tưởng hoặc nhận xét về cách thực hiện điều này, nhưng chúng tôi rất muốn hỗ trợ các tổ chức và dự án nghệ thuật như thế này.
[Laurel Siegel]: Tuyệt đối. Chúng tôi rất vui mừng về khái niệm này. Tất nhiên, với tư cách là một nhóm người làm việc trong lĩnh vực nghệ thuật, suy nghĩ đầu tiên của chúng tôi khi nhìn thấy tòa nhà này là; Nên có thứ gì đó tượng trưng cho nghệ thuật ở phía trước tòa nhà. Vì vậy, chúng tôi đồng ý với điều đó. Một số thành viên trong tổ chức của chúng tôi có kinh nghiệm về nghệ thuật công cộng. Một lần nữa, có vẻ như tổ chức do ông lãnh đạo, Cachet, chịu trách nhiệm về bức tranh tường mới trên vỏ bao cao su. Vì vậy, bạn biết đấy, tôi rất quen thuộc với toàn bộ quá trình triển khai và thực hiện các dự án tiềm năng cũng như làm việc với các cơ quan chức năng khi cần thiết để hoàn thiện sản phẩm và triển khai nó.
[David Blumberg]: Điều đó nghe có vẻ tốt. Thêm ý tưởng hoặc có thể chúng ta có thể bắt đầu suy nghĩ về nơi chúng ta muốn đến và đưa ra đề xuất. Tôi nghĩ chúng ta có thể có một số điều kiện để xem xét về đề xuất này. Đầu tiên, chúng tôi thảo luận về việc làm nổi bật hoặc đề xuất cơ hội cho các hợp tác xã nghệ thuật thêm một số màu sắc vào bên ngoài các tòa nhà hợp tác xã cho thuê lại thông qua các tác phẩm nghệ thuật hoặc tranh tường. Tôi xin nhắc lại, đây là việc của tôi, thưa ông, nếu ông không thích thì không sao, chúng ta không cần phải bỏ phiếu mà hãy thêm càng nhiều cây cối và bụi rậm vào sơ đồ địa điểm để các ứng viên có thể sáng tạo và bao gồm thêm các hòn đảo cảnh quan hoặc một số bề mặt thấm nước trong phần bãi đậu xe. Không có chỗ đậu xe hoặc đường lái xe dành riêng. Đây là hai điều bạn nghĩ đến, trừ khi có những cái khác và bạn có những cái khác để thêm vào.
[Emily Hedeman]: Chúng ta có thể điều chỉnh ngôn ngữ này một chút để các bề mặt thấm nước cũng áp dụng được cho chỗ đỗ xe không? Cảm ơn vì nghiên cứu này.
[David Blumberg]: Amanda, bạn có nhận thấy thông tin xác thực nào khác mà tôi có thể đã bỏ sót, chẳng hạn như thang họp siêu sao thư ký của chúng ta không?
[Amanda Centrella]: Vì vậy, nhìn chung, có những điều mà người nộp đơn nên tôn trọng trong các nhận xét về giảm thiểu giao thông và mức độ họ không đồng ý với các khuyến nghị. Chúng tôi chắc chắn có thể sửa một số từ ngữ, nhưng nhìn chung nó phù hợp với khuyến nghị của sở cứu hỏa, phù hợp với khuyến nghị kỹ thuật. Hội đồng Y tế. và ủy ban y tế. Vì vậy, tôi nghĩ người nộp đơn đã đề cập rằng trong phần nhận xét gửi Ủy ban Lịch sử, có một số đề cập đến điều này ngoài màu sắc bên ngoài của tòa nhà, và tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận về điều đó. và điều chỉnh ánh sáng ngoài trời. Tôi không chắc hội đồng muốn chấp nhận hay từ bỏ điều này.
[SPEAKER_22]: Vâng, tôi có thể làm rõ nhận xét này một chút. Điều khó hiểu trong bài đánh giá này là trên thực tế, kết xuất 3D phối cảnh của kiến trúc sư chuẩn bị hiển thị một số thiết bị chiếu sáng hiện có trong tòa nhà hơi cũ và chắc chắn sẽ không hoạt động nếu chúng tôi đề xuất một địa điểm mới trước bức tranh ngày hôm nay. Dự án của chúng tôi đề xuất loại bỏ chúng và lắp đặt đèn đen tương thích với đèn LED mới. Nhưng nó không được phản ánh đầy đủ trong kết xuất nên họ nhận thấy điều đó, nhưng đó là một yếu tố trong kế hoạch của chúng tôi.
[Amanda Centrella]: Tuyệt vời, thế thì chẳng có ích gì. Ngoài ra, tôi nghĩ là có, mọi người đều đã báo cáo các bài báo về tranh tường và không gian xanh trong sân vườn và quan trọng hơn là bề mặt thấm cho bãi đậu xe, nghiên cứu.
[Alicia Hunt]: Chúng ta nên thêm nó chính thức để đăng ký, dự án cần một liên kết. Tôi không nghĩ điều này đáng ngạc nhiên. Ngoài ra còn có pháp lệnh về năng lượng mặt trời, vì là chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 10.000 mét vuông. Tôi thực sự nghĩ rằng năng lượng mặt trời đã có trong thỏa thuận cộng đồng, thỏa thuận lợi ích cộng đồng. Vì vậy, điều này không khác với những gì bạn đã đồng ý. Tôi hy vọng tôi không sai, đó là cách tôi hiểu.
[SPEAKER_05]: Vâng, tôi xin lỗi, tôi không chắc kết nối là gì, nhưng về mặt năng lượng mặt trời, bạn nói đúng. Một phần trong thỏa thuận về chỗ ở cộng đồng của chúng tôi là lắp đặt các tấm pin mặt trời trên mái nhà bất cứ khi nào có thể, miễn là chúng có cấu trúc vững chắc.
[Alicia Hunt]: À, tôi đang xem lá thư từ chối. Đúng, chúng ta phải nhận được những lá thư từ chối đó. Phí trái phiếu là phí tính trên mỗi foot vuông do thành phố tính để phát triển thương mại. Vâng, không phải phí hay thuế. Nó giống như một lợi ích cộng đồng. Amanda, chiều nay bạn đã dùng những từ ngữ hay nhất trong lời giải thích của mình. Chào,
[Amanda Centrella]: Đúng vậy, đối với những dự án lớn, nó giống như phí tác động phát triển. Và nó có giá trị. Nói chung, trừ khi là nhà ở thì nó được tính bằng mét vuông. Tùy thuộc vào khu vực đặt dự án, nhân số tiền với mét vuông. Tôi sẽ vui lòng gửi biểu phí cho bất kỳ ai quan tâm. Nếu điều đó có ích.
[David Blumberg]: Đây là nội dung đã lâu không được cập nhật nên Brandon không bị bỏ sót. Những con số này tương tự như những năm 1980, ngoại trừ tỷ lệ được thiết lập vào năm 1989.
[SPEAKER_05]: Ờ, công bằng mà. Đúng, ý tôi là chúng tôi chắc chắn sẽ tôn trọng tất cả các sắc lệnh và mối quan hệ của thành phố đối với sự phát triển.
[SPEAKER_20]: Vâng, đây thường là thẻ của chúng tôi.
[David Blumberg]: Alicia, tôi nghĩ chúng ta ít nhiều đã sẵn sàng xem xét kiến nghị.
[Unidentified]: Bạn, Thành viên Hội đồng.
[Deanna Peabody]: Tôi sẽ chuyển kiến nghị này và mọi điều Amanda đã nói thành khuyến nghị cho CBA.
[Unidentified]: Tôi sẽ là người thứ hai. Ồ
[David Blumberg]: Được rồi, chúng ta sẽ có một cuộc bỏ phiếu kháng cáo. Và Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[David Blumberg]: Clay Anderson. Sri Lanka. Christie Dow.
[Emily Hedeman]: May mắn.
[David Blumberg]: Emily Herdman.
[Emily Hedeman]: May mắn.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[Emily Hedeman]: May mắn.
[David Blumberg]: Tôi cũng vậy. Cảm ơn Nhóm Lý thuyết sớm. Cảm ơn bài phát biểu của bạn ngày hôm nay.
[SPEAKER_04]: Đúng. Cảm ơn Ban Giám đốc và chúc mọi người buổi tối vui vẻ.
[Jacqueline McPherson]: Cảm ơn
[Unidentified]: Cảm ơn
[Jacqueline McPherson]: Cảm ơn
[David Blumberg]: Vì vậy, tôi muốn dành hai giây để đề cập rằng đây là lần đầu tiên chúng tôi xem xét quy hoạch địa điểm theo sắc lệnh mới. Bạn phải nhớ, từ tất cả các cuộc thảo luận qua lại, đã có một nghị định và bây giờ chúng tôi có các tiêu chuẩn hoạt động này với 6.4. Tôi nghĩ chúng rất tốt và phản ánh nhiều điều chúng tôi đã hỏi trước khi chúng được thêm vào quy định. Ở nơi khác 11.710, chúng ta cần bảy kết luận cụ thể bằng văn bản trong hệ thống não bộ để đưa ra quyết định phê duyệt một kế hoạch an ninh. Hãy làm việc chăm chỉ. Tôi nghĩ có thể có một phần định dạng trong quá trình đưa ra quyết định của chúng tôi sẽ phát huy tác dụng và cố gắng thực hiện điều đó. Nhưng nếu bạn Nó giống như việc bốc dỡ khối lượng và vị trí của một tòa nhà. Bạn biết đấy, bạn có thể tự mình nhìn thấy một số điều trong luật, nhưng hãy biết rằng nếu có điều gì đó mới xuất hiện khi quyết định này được đưa ra, thì đó là vì chúng tôi đang cố gắng làm cho nó phù hợp với luật mới, và chỉ vậy thôi. Tôi nghĩ mục tiếp theo trong danh sách là thảo luận về biên bản chuẩn bị cho cuộc họp ngày 14 tháng 7. Tôi sẽ chuyển nó cho hội đồng quản trị hoặc Emily nếu họ muốn đề cập đến biên bản với tư cách là thư ký của chúng tôi và cô ấy là thư ký đầu tiên.
[Emily Hedeman]: Vâng, một ngày tuyệt vời. Đó là một phần của cuộc tranh luận, phải không? chắc chắn. Đúng. Được rồi, tuyệt vời. Vì vậy, tôi đã thực hiện thêm hai lần cập nhật biểu mẫu thay vì cập nhật nội dung. Tôi đề nghị biên bản cuộc họp trong tương lai phản ánh sự vắng mặt và hiện diện của các thành viên hội đồng quản trị và bao gồm danh sách tất cả các tài liệu và bằng chứng khác được cơ quan công quyền sử dụng trong cuộc họp. Những điều này tuân thủ MGL Chương 30A Mục 22A, Tôi đã thực hiện một số nội dung trên các diễn đàn khác nên tôi không có nhận xét nào liên quan. Làm tốt lắm, Amanda.
[Amanda Centrella]: Thực sự là nhờ có Wren mà anh ấy đã làm việc chăm chỉ để chuẩn bị cho chúng tôi, cảm ơn các bạn rất nhiều.
[Emily Hedeman]: Làm tốt lắm, Wren. Cảm ơn
[David Blumberg]: Cảm ơn, Wren. Chúng tôi rất biết ơn. Emily, tôi không nghĩ có ai sẽ phản đối lời khuyên hữu ích của bạn. Có ý kiến gì khác về biên bản không? Nếu không, chúng tôi có thể xem xét đưa ra kiến nghị phê duyệt và cập nhật dựa trên gợi ý tuyệt vời của Emily. Tôi nghĩ có một số điều, không, không có nội dung gì liên quan cả, mà chỉ là một số điều cần làm về ngữ pháp hoặc chính tả. Nếu không, chúng ta có đề nghị phê duyệt những điều sau dựa trên những gì tôi vừa nói không?
[Emily Hedeman]: Tôi sẽ đề nghị thông qua biên bản cuộc họp vào ngày 14 tháng 7.
[David Blumberg]: Cảm ơn Emily, chúng ta vẫn còn thời gian để thảo luận về kiến nghị này chứ?
[Jacqueline McPherson]: Tôi sẽ là người thứ hai.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Jackie. Chúng tôi sẽ điểm danh để phê duyệt biên bản. Diana P.B.
[Deanna Peabody]: Thực tế là tôi đã vắng mặt.
[David Blumberg]: Ồ, đúng vậy. Tuyệt vời, cảm ơn Emily rất nhiều.
[Unidentified]: Xin chào Jackie. Xin chào nơi. Xin chào Christy.
[Jacqueline McPherson]: Xin chào
[Unidentified]: Và tôi cũng có một mắt.
[David Blumberg]: Tôi nghĩ bây giờ chúng tôi có bất kỳ cập nhật nào khác hoặc bất kỳ đề xuất nào cần được chia sẻ. Amanda hoặc Alicia. Bạn có gì cho chúng tôi không? Có thông tin cập nhật nào từ các thành viên khác trong hội đồng quản trị không?
[Amanda Centrella]: Tôi thực sự đã có một điều nhanh chóng liên quan đến các thủ tục, chỉ để cho vui. Như một số bạn có thể biết, chúng tôi đã đến muộn vài phút, chủ yếu là do chúng tôi bị phân tâm trong khi viết mã và có rất nhiều cuộc họp phía sau. Xem xét mọi thứ trong chương trình nghị sự, tôi không nghĩ sẽ công bằng khi dành vài phút cho cuộc họp này. Vâng, điều này đã sẵn sàng để xem xét. À, đó là trước khi Emily ở với chúng tôi. Vì thế tôi không nhất thiết phải đến nhân viên cửa hàng để xem lại. Vì vậy tôi chỉ muốn đưa ra đề xuất trước cuộc họp tiếp theo vì biên bản đã có sẵn ở đây rồi Ba trong số họ. Chúng ta có thể thực hiện việc này theo nhiều cách khác nhau, nhưng tôi có một ý tưởng là cung cấp nó cho các thành viên trước vài tuần để nó không chồng chất lên các tài liệu dự án khác cho cuộc họp tiếp theo. Hoặc chúng ta có thể tách chúng ra trong cuộc họp tiếp theo và có thể có hai phút mỗi lần để xem lại chúng. Nhưng về vấn đề này và sự thuận tiện, tôi để lại cho tất cả các bạn.
[David Blumberg]: Tuy nhiên, đối với tôi, tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu bạn gửi chúng đi trước một vài tuần.
[SPEAKER_08]: Tôi muốn nói rằng chúng ta nên làm tất cả những điều này trong cuộc họp tiếp theo.
[David Blumberg]: Điều đó thật tuyệt. Cảm ơn Amanda và Ren vì mọi thứ. Cảm ơn
[Amanda Centrella]: Vâng, cảm ơn Ren rất nhiều.
[David Blumberg]: Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Amanda Centrella]: Đúng. Vì vậy, có. Nếu không, tôi sẽ không có bất kỳ cập nhật quan trọng nào trừ khi Alicia hoặc Vic muốn can thiệp. Mặc dù tôi chắc chắn rằng sẽ có điều gì đó sắp xảy ra nhưng chúng tôi vẫn chưa chính thức trình bày bất kỳ dự án nào với hội đồng quản trị.
[David Blumberg]: Có đáng để thử chọn một ngày tháng 9 để ghi vào lịch không? Bộ có đủ tự tin rằng, vâng, chúng ta có thể có điều gì đó cần được xem xét không?
[Amanda Centrella]: Tôi không biết. Tôi không biết liệu tôi có như vậy không, tôi không tin tưởng. Không phải là chúng tôi không chờ đợi mà đôi khi khi đáp ứng đúng thời hạn quy định, chúng tôi cần luân chuyển tài liệu trước để các trưởng bộ phận chuẩn bị trong khoảng 35 ngày. Bạn biết đấy, việc thay đổi địa điểm cuộc họp, nhưng chắc chắn nếu mọi người đều quan tâm đến việc ghi điều gì đó vào lịch, ngay cả khi nó phải thay đổi, tôi sẽ vui lòng xem xét.
[David Blumberg]: Mọi người cảm thấy thế nào? Bạn thích viết nó lên lịch hay Cứ để tự nhiên diễn ra.
[Emily Hedeman]: Sau đó chúng ta sẽ biết.
[Alicia Hunt]: Chúng ta phải cho trưởng phòng 35 ngày phải không? Điều này có nghĩa là hội đồng luôn thông báo cho chúng tôi trước một tháng 35 ngày về những gì chúng tôi sẽ nhận được. Victor đang chào hỏi.
[Victor Schrader]: Chúng tôi có thể thấy một số yêu cầu từ các khu vực phát triển được quy hoạch không yêu cầu 35 ngày. Vì vậy, rất có thể chúng ta sẽ nhận được đơn đăng ký PDD đầu tiên vào tháng 9. Một cuộc họp cộng đồng về dự án đề xuất sẽ được tổ chức tại 100 Winchester Street vào cuối tháng này. Đó là ngày 29 tháng 8. Tôi nghĩ họ muốn vào Tháng 9, có thể là tháng 10. Chúng tôi sẽ biết nhiều hơn sớm. Vì vậy tôi nghĩ chúng ta nên chờ đợi và lên lịch khi chúng ta tập trung hơn vào ngày này. Về chủ đề này, Amanda, Alicia, David và tôi đã gặp nhau một thời gian ngắn để thảo luận về quá trình phát triển kế hoạch của học khu. Chúng tôi tạo sơ đồ và danh sách kiểm tra cho ứng dụng. Chúng tôi sẽ sớm chia sẻ điều này với bạn để bạn có thể hiểu những dự án này sẽ được đánh giá như thế nào và có một chút khác biệt so với bình thường.
[David Blumberg]: Tôi hy vọng nó hữu ích. Cảm ơn Victor, tôi đánh giá cao nó.
[Alicia Hunt]: Sau đó không có trong chương trình nghị sự. Chúng tôi đang tiến xa hơn việc lập trình. Tôi vừa nhận ra rằng chúng tôi đã vượt quá kế hoạch.
[Unidentified]: Wi.
[Alicia Hunt]: Đặc biệt. Lập kế hoạch và phát triển cộng đồng nhưng phải có kế hoạch toàn diện. Xin lỗi, đã một tuần dài rồi. Chà, đêm thứ ba liên tiếp tôi đến đây sau 8 giờ để họp hay gì đó. Hiện đã có bản kế hoạch dự thảo đầy đủ. Tôi thực sự khuyến khích mọi người đọc. Chúng tôi liên tục gửi, RIN giúp tôi gửi bài viết hoặc gợi ý đến các bộ phận khác nhau để yêu cầu họ xem xét các bài viết cụ thể liên quan đến họ. Tôi bình luận ở khắp mọi nơi. Có rất nhiều cách. Trên thực tế, chúng tôi đã đăng một biểu mẫu nơi bạn có thể cho biết liệu bạn có đọc nó hay không và chỉ cần gửi phản hồi cho chúng tôi. Nhưng nếu bạn muốn bình luận về bản PDF, chúng tôi có thể sửa nó. Nếu bạn muốn, bạn có thể gửi cho chúng tôi thông tin chi tiết thực tế. David, nếu bạn sao chép và chỉnh sửa nó, tôi sẽ nói với bạn về một phần bạn không nên đọc. Tôi chỉ sao chép và chỉnh sửa rất nhiều. Tôi nghĩ họ sẽ phải viết lại nó. Nó tồn tại như một mục tiêu nhỏ. Đã xảy ra lỗi.
[David Blumberg]: Tôi không biết bạn đang nói về điều gì.
[Alicia Hunt]: Nhưng như đã nói, nếu có những ý kiến đặc biệt quan trọng, tôi mong muốn chúng tôi nhận được càng sớm càng tốt để các cố vấn có thêm thời gian. Thế thôi.
[David Blumberg]: Vâng, nó ở đây và có sẵn cho chúng tôi.
[Alicia Hunt]: Đối với những người trong cuộc trò chuyện, tôi biết chúng tôi đã gửi email cho bạn, phải không? Hoặc tôi gửi cho bạn một liên kết qua email. Tệp này có dung lượng 20 megabyte nên chúng tôi thường không gửi tệp này qua email. Đọc trên trang web của chúng tôi. Nếu không, chúng tôi sẽ sửa nó.
[SPEAKER_20]: Tôi chắc chắn là như vậy.
[David Blumberg]: Thật tuyệt nếu có thể gửi lại liên kết, vì vậy nó giống như ... vâng, chúng tôi có thể gửi liên kết qua email cho bạn.
[Alicia Hunt]: Tôi có thể nhấp vào trả lời mọi thứ Amanda đã gửi và gửi cho bạn.
[Deanna Peabody]: Điều này sẽ rất tuyệt vời. Trong cuộc trò chuyện.
[Alicia Hunt]: Vâng, thực ra tôi chỉ muốn đảm bảo rằng nó có trên trang web văn phòng của chúng tôi. Đôi khi mọi người tham dự những cuộc họp này. Điều khiến tôi chú ý là mọi người đến gặp tôi và nói, Alicia, tôi đã thấy bạn trên TV tối qua và mọi người xem một số buổi học này. Vì vậy, tôi sẽ đảm bảo nó có trên trang web Quy hoạch, Phát triển và Bền vững nếu những người khác đang tìm kiếm nó. Kế hoạch đầy đủ. Có một liên kết.
[Victor Schrader]: Có một liên kết đến nó trong thông cáo báo chí trên trang chủ của thành phố. Vì vậy, ít nhất bạn có thể tìm thấy nó ở đó.
[Alicia Hunt]: Đúng. Chà, tôi đã phải nhấp qua trang của bạn khoảng sáu lần để đến đó.
[David Blumberg]: Chúng tôi có thông tin cập nhật khác không? Hoặc chúng ta có thể xem xét việc đưa ra kiến nghị hoãn lại không?
[Unidentified]: Tôi sẽ thực hiện động thái này. Thứ hai là ở bên ngoài.
[David Blumberg]: Cảm ơn rất nhiều. Được rồi, chúng ta sẽ kết thúc cuộc gọi. Xin chào Jackie.
[Jacqueline McPherson]: Xin chào Chúa Kitô.
[David Blumberg]: Xin chào Emily. Xin chào Diana. Xin chào mọi người, tôi là một con mắt. Cảm ơn mọi người rất nhiều.
[Emily Hedeman]: Ồ, làm tốt lắm, David. Bạn là một khám phá thực sự. Bạn được thuê.
[David Blumberg]: Tôi không biết điều này có tốt không, nhưng nó đang hoạt động.
[Alicia Hunt]: Làm tốt lắm. Điều này thật tuyệt vời. Cảm ơn
[David Blumberg]: Cảm ơn tất cả sự giúp đỡ của bạn. Tôi đánh giá cao điều đó.
[Alicia Hunt]: chào buổi tối Cảm ơn tất cả mọi người.
[David Blumberg]: Cha của ai.